Inwestor chciał zbudować szambo przy “bacówce”, sprzeciwiło się starostwo

Starostwo Powiatowe w Limanowej wyraziło sprzeciw wobec zgłoszenia budowy zbiornika na nieczystości ciekłe przy budynku gospodarczym, który został wniesiony na Polanie Stumorgowej na Mogielicy. Wątpliwości urzędników wzbudziło przeznaczenie obiektu.

Jak udało nam się ustalić, inwestor wystąpił z wnioskiem do Starostwa Powiatowego w Limanowej, planując budowę zbiornika na nieczystości ciekłe. Urzędnicy wezwali jednak przedsiębiorcę do uzupełnienia wniosku, a jednocześnie przekazali sprawę do zaopiniowania przez Regionalną Dyrekcję Ochrony Środowiska. 

Starosta Mieczysław Uryga przekazał nam, że w dniu 10 grudnia starostwo wniosło sprzeciw wobec zgłoszenia. 

Skoro jest to budynek gospodarczy, przeznaczony do przechowywania paszy, to przecież nie potrzebuje takiego zbiornika - komentuje w rozmowie z nami starosta Mieczysław Uryga. 

W ostatnim czasie w przestrzeni publicznej pojawiły się informacje sugerujące, że inwestor zamierza doprowadzić do zmiany przeznaczenia budynku - z gospodarczego na mieszkalny. Zapytaliśmy starostę także o tę kwestię.

Dwie kolizje na DK 28 Światłowody, AI i wirtualne laboratoria - bezpłatne szkolenia

Według mnie, z punktu widzenia prawa budowlanego, zmiana przeznaczenia tego budynku względem pierwotnego zgłoszenia nie jest możliwa. Wymagałoby to zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ale rozmawiałem na ten temat z wójtem i wiem, że to nie nastąpi, bo gmina nie planuje na tych terenach żadnych zmian. Uważam, że zabudowa mieszkaniowa nie wchodzi w tym miejscu w grę. Ani teraz, ani w przyszłości - mówi starosta Mieczysław Uryga. 

W rozmowie z nami starosta przypomniał, że w 2015 roku w trakcie zmiany przez gminę zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wskutek czego dopuszczono zabudowę, która docelowo powstała w otulinie rezerwatu przyrody. 

Polana Stumorgowa to wyjątkowe miejsce, nie możemy dopuścić do jego degradacji, niszczenia pięknej natury - dodaje starosta.  

Przypomnijmy, że sprawa zabudowy Polany Stumorgowej nabrała rozgłosu po naszej publikacji Skandal na Mogielicy! Na najpiękniejszej polanie powstaje budynek, a temat podjęły liczne regionalne i ogólnopolskie media. Na łamach Limanowa.in powstało kilkanaście artykułów, w których przedstawiliśmy informacje wynikające z dokumentów, do których udało nam się dotrzeć, a także liczne komentarze prawników, samorządowców czy osób związanych z turystyką. 

Jest to pierwszy tego typu budynek na dziewiczym dotąd terenie, z którego rozpościera się piękny widok na Beskid Sądecki, Gorce, Tatry i Babią Górę. To także jedno z najbardziej rozpoznawalnych miejsc w powiecie limanowskim, które każdego roku stanowi cel pieszych wypraw tysięcy turystów. 

Przedsiębiorca ze Słopnic, działający w branży budowlanej i usługowej, kupił działkę w 2014 roku i zaplanował budowę “osiedla bacówek”. W 2015 i 2016 roku zgłosił budowę czterech budynków. 

Dokumenty opisują obiekty jako budynki gospodarcze. Znaki zapytania pojawiają się jednak w kontekście realnego wyglądu i funkcji budowli: betonowe fundamenty, jaskółki dachowe, przeszklone drzwi tarasowe, a także po kilka okien, co zdaje się sugerować inne, niż deklarowane, przeznaczenie.

W planie zagospodarowania teren w otulinie rezerwatu przyrody posiadał symbol, którego przeznaczenie nie zostało opisane. Urzędnik gminy Dobra jednoosobowo dokonał interpretacji, wbrew przepisom - bez udziału urbanistów i radnych. Starostwo zaakceptowało budowę dwóch budynków, w tym jednego, który wygląda na obiekt z dwiema kondygnacjami. Do dwóch pozostałych urzędnicy wnieśli sprzeciw. 

Budowa pierwszego budynku ruszyła na dobre w 2022 roku. Teren został ogrodzony i zasłonięty, a na ogrodzeniu umieszczono reklamowy baner spółki z Chorzowa, która w tym czasie budowała na szczycie Mogielicy nową wieżę widokową, przez co turyści byli przekonani, iż to, co widzą na polanie, stanowi jedynie zaplecze samorządowej inwestycji. Ujawniliśmy jednak, że była to niezależna, prywatna inwestycja. 

Choć murowany budynek oficjalnie ma pełnić funkcje bacówki (jego przeznaczeniem jest przechowywanie paszy i zwierząt), to w rzeczywistości wygląda jak domek na wynajem, posiadając tzw. jaskółki dachowe i okna tarasowe. 

Inwestor w pierwszej rozmowie z nami najpierw przyznał, że planuje tam miejsca noclegowe "na razie” dla 12 osób, a swoje schronisko chce uruchomić w 2023 roku. Później, gdy kontaktował się z nami ponownie, mówił, że budynki “na papierze” są budynkami gospodarczymi, a turyści będą mogli szukać w nich schronienia np. podczas burzy. Wspominał też, że całe przedsięwzięcie ma upamiętniać… Jana Pawła II. Pytał, czy musimy koniecznie pisać o sprawie “na tym etapie”. 

Inwestor zaznaczał, że zgodę na przejazd przez tereny Lasów Państwowych uzyskiwał na najwyższym szczeblu. Sprawa oparła się o… ministra architektury i budownictwa. Deklarował, że chciałby docelowo doprowadzić do punktowej zmiany planu. Wnosił zresztą o to w przeszłości, ale urzędnicy nie wyrazili zgody. Obecnie plan zagospodarowania nie dopuszcza tam żadnej zabudowy.