Mieszkania socjalne na nowym osiedlu. Radni rozczarowani: “nie stwórzmy sobie getta”

Limanowa. W nowo wybudowanych blokach przy ul. Bednarczyka w Limanowej przewidziane będą nie tylko mieszkania komunalne, ale również lokale socjalne. Informacja ta została przekazana podczas sesji Rady Miasta Limanowa, w trakcie dyskusji nad wieloletnim programem gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2026–2030.

Podczas sesji Rady Miasta Limanowa radni procedowali uchwałę w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy miasta Limanowa na lata 2026–2030. Najwięcej uwagi poświęcono zasadom najmu lokali oraz strukturze mieszkań w nowo wybudowanych blokach przy ul. Bednarczyka.

Musimy bardzo ostrożnie podchodzić i do tej uchwały - zaapelował radny Waldemar Śliwa. - Procedowana dzisiaj uchwała jest ściśle powiązana z uchwałą zasad wynajmu lokali mieszkaniowych. To to są dwie bardzo ściśle powiązane uchwały. Faktem jest to, że jeżeli nie będziemy mieć kontroli, pełnej kontroli nad tym, jak będzie przebiegała rekrutacja, to możemy po prostu sami sobie zrobić krzywdę. Taką krzywdę zrobiliśmy sobie swego czasu na ulicy Fabrycznej, z tego co pamiętam. Było masę zamieszania wtedy i teraz bądźmy bądźmy ostrożni i rozważni. W tym roku trzeba rozwiązać ten temat zasad najmu - stwierdził.

To, że temat “jest ważny”, potwierdził radny Adam Dębski.

Wielu rzeczy nie rozumiałem, teraz rozumiem. W październiku zwróciłem się do pani burmistrz z interpelacją dotyczącą właśnie tej kwestii - wspomniał, przypominając iż pytał o to, jak przebiega proces rekrutacji, ile osób aplikowało, ile z nich zostało zakwalifikowanych oraz czy spośród 102 mieszkań, które tam się tam znajdują, będą również przydzielane mieszkania socjalne, a jeśli tak tak, to kto i kiedy podjął taką decyzję? - Kiedy przystępowano do budowy tych bloków, poprzednia władza, która rozpoczęła tą inwestycję zapewniała, że nie budujemy mieszkań socjalnych, tylko budujemy mieszkania komunalne.

Jak przyznał, był “bardzo sceptyczny” wobec budowy osiedla, więc na każdym etapie dopytywał o to, jak w praktyce będzie wyglądał proces rekrutacji. Wskazał, że władze miasta nigdy nie przedstawiły listy oczekujących na lokal komunalny, a istnienie takiego zapotrzebowania argumentowano jedynie pytaniami mieszkańców, którzy mieli przychodzić do urzędu. 

W trakcie dyskusji jednoznacznie wskazano, że w tej inwestycji przewidziane będą nie tylko mieszkania komunalne, ale także lokale z najmem socjalnym. Jak podkreślano, kwalifikacja wnioskodawców odbywa się na podstawie kryteriów dochodowych, a decyzje o wydzielaniu lokali socjalnych należą do kompetencji organu wykonawczego gminy, czyli burmistrza.

Wyrażałem niepokój mieszkańców, którzy tam mieszkają (...). Główny argument był właśnie taki, że oni obawiają się, że tam będą mieszkać ludzie, którzy swoim zachowaniem będą stwarzać po prostu konflikty sąsiedzkie. Czyli mówiąc inaczej: rozmawiamy cały czas o mieszkaniach socjalnych. Więc pytałem jeszcze raz, czy tam będą mieszkania socjalne, czy będą komunalne? Wtedy odpowiedź była jednoznaczna. “Tam będą mieszkania komunalne, my nie budujemy mieszkań socjalnych”. A teraz po tych odpowiedziach, które uzyskałem od pani burmistrz, zrozumiałem, że tak naprawdę moje takie próby zmiany zasad regulaminu, niczego tutaj nie wniosły. Dlaczego? Złożyłem taki dokument, w którym były te zasady, czyli podnoszące pewność, że ci, którzy tam będą mieszkać, będą regulować opłaty, zachowywać się jak należy zachowywać się w sąsiedztwie, czyli nie będą mieszkańcami uciążliwymi, a więc nie znajdą się tam na przykład ludzie eksmitowani z różnych przyczyn, na przykład zakłócania porządku, czynienia szkód i tak dalej. I większość tych rzeczy została przyjęta. Ale patrząc teraz, to powiem tak: jestem bezradny. Na pytanie czy tam będą mieszkania socjalne, bo takie informacje do mnie docierały, odpowiedź jest taka: tak, tam będą mieszkania socjalne. Tam będą mieszkania socjalne. Kto podjął decyzję? Organ wykonawczy, czyli pani burmistrz - powiedział Adam Dębski. 

Ze słów radnego wynika, że zgodnie z przyjętymi zasadami i przepisami prawa, mieszkańcy aplikują o dostępne mieszkania, a w zależności od poziomu dochodów, są kwalifikowani do mieszkań socjalnych lub komunalnych. 

Podczas sesji przywołano dane dotyczące liczby wniosków. Według stanu na 23 stycznia, gdy odbywała się sesja, złożonych było 47 wniosków o najem lokali, z czego 29 dotyczyło najmu socjalnego. Wskazano również, że część wniosków pozostaje w trakcie rozpatrywania, a liczba osób zakwalifikowanych do poszczególnych form najmu może jeszcze ulec zmianie.

Jestem mocno rozczarowany. Czym? Brakiem zainteresowania, bo spodziewałem się zupełnie czegoś innego po tych zapewnieniach, że mamy mieszkańców, którzy pytają cały czas. Dzisiaj mamy mamy 102 mieszkania, mamy wniosków około 50, a spora ich część to wnioski o przydział lokalu socjalnego z racji kryterium dochodowego - podsumował Adam Dębski.

Kolejno do dyskusji włączył się wiceprzewodniczący Rady Miasta Adam Król, który mówił o “wizjach i szklanych domach” poprzedniej kadencji. 

Budujmy, budujmy, bo trzeba tysiące mieszkań. Dzisiaj stoimy przed problemem takim, że przygotowane komunalne mieszkania mogą być w części socjalnymi. Ale ja, proszę państwa, bym nie był jeszcze taki sceptyczny do końca. Oczywiście ja jestem zawsze optymistą, ale może tam rzeczywiście być taka sytuacja, że będzie część ludzi, którzy nie będą płacić. Wiemy, że te kryteria są są niskie i mogą dostać te mieszkania ludzie, którzy mają mniejsze pieniążki. Z drugiej strony przyglądnimy się też temu, co się dzieje w kraju. Nie każdy ma pieniądze. Nie każda rodzina jest w stanie zabezpieczyć sobie mieszkanie. Nie każdy, kto jest mniej zasobny w pieniążki, musi być uciążliwy. Natomiast wcale się nie dziwię kolegom, że poruszają ten temat, bo jest naprawdę palący. Mamy mieszkania, zapraszamy do składania wniosków wszystkich mieszkańców. Co ma zrobić pani burmistrz teraz z tymi mieszkaniami? Ma ich nie wynająć nikomu? Mamy je utrzymywać na zasadzie “bo mamy”? One, jeśli nie będą zamieszkane, to za parę lat obudzimy się z tym, że tam będzie grzyb, wilgoć i tak dalej. Czy to jest cel? Wydaje mi się, że też nie. Dlatego tutaj poza wszelkimi jakimiś animozjami, podziałami czy czymkolwiek, mój apel tylko o to, żebyśmy starali się to jakoś załatwić - powiedział. 

Jak dodał, on także czuje się rozczarowany niewielkim zainteresowaniem najmem mieszkań, z tego powodu zasugerował możliwość proponowania ich osobom spoza Limanowej. 

Waldemar Śliwa zwrócił uwagę na realia lokalnego rynku najmu nieruchomości.

Klitka w starym bloku na Zygmunta Augusta czy na Piłsudskiego kosztuje po 2000 zł, bo 38 m to nie jest mieszkanie dla młodych, którzy chcieliby mieć dzieci. My mamy dla nich mieszkania. Zaoferujmy je na takich zasadach, żeby w pierwszej kolejności faktycznie korzystali mieszkańcy, którzy chcą wynająć, otwórzmy im po prostu tą tą możliwość. Musimy to tak przerobić, żeby faktycznie tych młodych przyciągnąć. Nie chciałbym, żeby powstało coś takiego, o czym radny Piotr Zoń mówił na komisji: nie stwórzmy sobie getta niepotrzebnie na własne życzenie. Potrzebne mieszkaniowe są, ale podejdźmy do tego mądrze, rozszerzmy te warunki - apelował.

Głos zabrał również przywołany radny Piotr Zoń. 

Wnioskowaliśmy, żeby stworzyć oddzielną uchwałę dla komunalnych mieszkań. To było cały czas mówione, żeby bloki na Bednarczyka nie wchodziły w ogólny zasób mieszkań miasta. Ale weszły. Trzeba to wypromować. Osoby, które wynajmują teraz mieszkania na terenie miasta Limanowa i mają umowę, mogą się starać. One tego nie wiedzą, bo z kilkoma rozmawiałem. “No nie wiedzieliśmy”. Ja mówię: tak, możecie. 

Wiceprzewodniczący Adam Król sugerował, że wynajmem mieszkań mogą być zainteresowani mieszkańcy posiadający domy w pobliżu projektowanej obwodnicy miasta. 

Powinniśmy się zastanowić nad zabezpieczeniem i jakąś rezerwą mieszkań dla tych ludzi. Bo może się okazać, że ci ludzie postawieni pod ścianą, będą czekać. Dlatego może kilka procent zasobu, który powinien być zarezerwowany dla ewentualnych mieszkańców, którzy będą wysiedlani - postulował. 

Po zakończeniu dyskusji radni przystąpili do głosowania. Uchwała w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy miasta Limanowa na lata 2026-2030 została przyjęta siedmioma głosami za, przy jednym głosie przeciwko, a pięcioro radnych wstrzymało się od głosu.