Informacja dla użytkowników wieczystych

Informacja dla użytkowników wieczystych będących właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych wybudowanych na gruntach stanowiących własność Miasta Limanowa.

Zgodnie z ustawa z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów z dniem 1 stycznia 2019 roku prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształca się w prawo własności tych gruntów.

Burmistrz Miasta Limanowa zobowiązany będzie na podstawie powyższej ustawy do wydawania z urzędu (nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia przekształcenia) albo na wniosek właściciela (w terminie 4 miesięcy od dnia otrzymania wniosku) zaświadczeń potwierdzających przekształcenie oraz informacji o obowiązku wnoszenia rocznej opłaty przekształceniowej.

Zgodnie z powyższą ustawą nowy właściciel gruntu ponosi na rzecz dotychczasowego właściciela gruntu (Miasta Limanowa) opłatę przez okres 20 lat, licząc od dnia przekształcenia równą wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałby w dniu przekształcenia.

Nowy właściciel zgodnie z art. 7 ust. 7 powyższej ustawy może w każdym czasie zgłosić właściwemu organowi na piśmie zamiar jednorazowego uiszczenia opłaty przekształceniowej w kwocie pozostającej do spłaty (opłata jednorazowa).

W przypadku złożenia wniosku przez nowego właściciela z zamiarem jednorazowego uiszczenia opłaty do 31 stycznia 2019 roku oraz uiszczenia opłaty jednorazowej przed wydaniem przedmiotowych zaświadczeń, nie będą one zawierały informacji o wpisie obciążenia w dziale III księgi wieczystej.

Należy również zaznaczyć, że w przypadku ujawnienia niniejszego roszczenia w księdze wieczystej właściciel w przypadku chęci jego wykreślenia zobowiązany będzie złożyć wniosek do Sądu Rejonowego w Limanowej Wydział V Ksiąg Wieczystych oraz uiścić opłatę w wysokości 250 zł w przypadku wniesienia opłaty jednorazowej lub 75 zł w pozostałych przypadkach tzn. po uiszczeniu ostatniej opłaty przekształceniowej przypadającej na rok 2038.

Rada Miasta Limanowa w dniu 13 grudnia 2018 roku podjęła uchwałę nr II.11.18 w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty osobom fizycznym będącym właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych od jednorazowej opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, zgodnie z przedmiotową uchwałą osobom które uiszczą jednorazową opłatę przekształceniową w terminie do 31 grudnia 2019 roku zostanie udzielona bonifikata w wysokości 10%. W związku z powyższym prosimy o podjęcie decyzji o sposobie uiszczania opłaty przekształceniowej tzn. czy będzie ona uiszcza przez okres 20 lat lub czy zostanie ona uiszczona jako opłata jednorazowa.