W cenie mieszkania: dom z ogrodem i garażem | Limanowa | 0% prowizji

Opis

Jeżeli przy zakupie nowej nieruchomości wybór sprowadza się dziś do większego mieszkania albo własnego domu, to tutaj warto policzyć coś więcej niż sam metraż.

Na sprzedaż nowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej przy ul. Lipowej 72D w Limanowej. To część niewielkiej inwestycji obejmującej zaledwie 4 domy w dwóch budynkach bliźniaczych.

Największa przewaga? Działki. Jak na zabudowę bliźniaczą są naprawdę duże – od 444 do 672 m². Do tego garaż w bryle, własny podjazd na dwa auta, taras i zielone otoczenie, a wszystko nadal w granicach miasta i blisko centrum Limanowej.

Niniejsze ogłoszenie dotyczy domu D – działka 444 m², cena 747 000 zł.

W tej cenie otrzymujesz własny dom, ogród, garaż i 4 sypialnie – bez sąsiada nad głową i bez konieczności wyprowadzania się daleko poza miasto.

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji ani 2% podatku PCC. Tel. 660 735 235

Prezentacja możliwa 7 dni w tygodniu, również wieczorami.

1) Najważniejsze informacje

• Limanowa, ul. Lipowa 72A–72D
• kameralna inwestycja obejmująca tylko 4 domy
• dwa budynki w zabudowie bliźniaczej
• powierzchnia użytkowa: 106,5 m² wraz z garażem
• część mieszkalna: około 90 m²
• garaż w bryle: 16,5 m²
• 4 sypialnie
• 2 łazienki
• strefa dzienna z kuchnią
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• piec gazowy na wyposażeniu
• prąd, woda, kanalizacja i gaz – przyłączone, możliwy światłowód
• podjazd z kostki
• taras z kostki
• częściowo ogrodzone
• wydzielone geodezyjnie działki
• osobne księgi wieczyste
• budynki sprzedawane z odbiorem
• zakup bez 2% PCC
• 0% prowizji dla kupującego.

To propozycja przede wszystkim dla osób, które potrzebują już więcej miejsca niż daje mieszkanie, ale nie chcą kupować domu kilkanaście kilometrów od miasta ani rozpoczynać budowy od zera.Jeżeli planujesz sprzedaż nieruchomości w Limanowej lub okolicy — chętnie pomogę przygotować ofertę, która pokaże jej prawdziwy potencjał.

2) Układ domu

Układ jest prosty i rodzinny – część dzienna na parterze, prywatna na piętrze.

Parter – 58,50 m²:

• wiatrołap – 4,00 m²
• kotłownia – 3,90 m²
• korytarz – 2,20 m²
• garaż – 16,50 m²
• łazienka – 3,60 m²
• strefa dzienna – 17,80 m²
• kuchnia – 10,50 m².

Z części dziennej wychodzi się bezpośrednio na taras i ogród. Garaż znajduje się w bryle domu, dlatego można przejść z samochodu bezpośrednio do części mieszkalnej.

Piętro – 48,00 m² powierzchni użytkowej / 52,10 m² po podłodze:

• korytarz – 5,70 m²
• łazienka – 4,00 m²
• pokój – 11,60 m²
• pokój – 10,10 m²
• pokój – 7,30 m²
• pokój – 9,30 m².

Cztery oddzielne pokoje na piętrze dają sporo możliwości: sypialnia rodziców, pokoje dziecięce i nadal zostaje miejsce na gabinet do pracy albo pokój gościnny.

3) Działka – tutaj bliźniak zaczyna przypominać dom

W wielu nowych inwestycjach w zabudowie bliźniaczej ogród oznacza niewielki kawałek trawnika za tarasem. Tutaj jest inaczej. Działki mają od 444 do 672 m², dzięki czemu zostaje realna przestrzeń na ogród, plac zabaw, psa, trampolinę, warzywnik czy po prostu miejsce, gdzie latem można normalnie spędzić popołudnie. Każdy dom posiada własny taras, podjazd oraz teren zielony.

Cała inwestycja jest bardzo kameralna – tylko cztery domy, bez kolejnych rzędów zabudowy i bez charakteru dużego osiedla. Szczególnie ciekawie położone są domy A i B, których ogrody sąsiadują z zielenią. Z części okien zamiast kolejnej zabudowy widać po prostu las.

4) Dostępne domy (edit: 10-09-2026)

Na ten moment nadal można wybrać wariant najlepiej odpowiadający budżetowi i wielkości działki:

A – działka 523 m² – 807 000 zł – rezerwacjaB – działka 672 m² – 847 000 zł C – działka 595 m² – 807 000 złD – działka 444 m² – 747 000 zł

Niniejsze ogłoszenie dotyczy domu D.

Jeżeli większy ogród ma dla Ciebie znaczenie, podczas prezentacji warto zobaczyć również pozostałe dostępne warianty. Domy mają ten sam funkcjonalny układ, różnią się przede wszystkim położeniem i wielkością działki.Jeżeli rozważasz również sprzedaż swojej nieruchomości, chętnie pomogę w przygotowaniu i skutecznym przeprowadzeniu całego procesu sprzedaży.

5) Technologia i standard

Budynki wykonano w tradycyjnej technologii murowanej:

• ściany z pustaka ceramicznego
• ocieplenie elewacji: 20 cm styropianu
• ocieplenie dachu: ok 30 cm piany
• żelbetowe skosy
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• piec gazowy na wyposażeniu
• garaż w bryle
• podjazd i taras wykonane z kostki
• teren przy domu obsiany trawą
• prąd, wodociąg, kanalizacja i gaz przyłączone.
• kryty dachowką

Wnętrza pozostają przygotowane do indywidualnego wykończenia. Dzięki temu można urządzić dom od początku według własnego gustu i potrzeb, bez płacenia za elementy wyposażenia, które za chwilę i tak chciałoby się wymienić.

6) Lokalizacja – miasto, ale z zielenią za oknem

Adres inwestycji to Limanowa, ul. Lipowa 72A–72D.

To połączenie, którego szuka wiele młodych rodzin: własny ogród i spokojniejsze otoczenie, ale bez rezygnowania z miejskiego adresu.

Centrum Limanowej, szkoły, sklepy, usługi i cała infrastruktura potrzebna na co dzień pozostają w niewielkiej odległości. Jednocześnie sama inwestycja otoczona jest zielenią i zabudową jednorodzinną. Nie trzeba więc wybierać pomiędzy: „chcę mieszkać blisko miasta” a „chcę mieć własny ogród”. Tutaj można mieć jedno i drugie. Dodatkową wartością lokalizacji jest realizowana inwestycja kolejowa Podłęże–Piekiełko. Docelowo inwestycja ma poprawić połączenia regionu z Krakowem i Nowym Sączem.

7) Stan prawny i zakup

Każdy dom posiada wydzieloną działkę i jest sprzedawany na odrębnej księdze wieczystej. Budynki sprzedawane są z odbiorem. Kupujący: nie płaci prowizji, nie płaci 2% podatku PCC.

Podsumowanie

To propozycja dla kogoś, kto patrzy dziś na nowe mieszkania i zaczyna zadawać sobie pytanie: „Skoro mam wydać podobny budżet, może zamiast mieszkania kupić własny dom?” W domu D za 747 000 złotrzymujesz: 4 sypialnie, 2 łazienki, garaż w bryle, własny podjazd, taras i działkę 444 m². Do tego miejski adres w Limanowej, kameralna inwestycja składająca się tylko z czterech domów i dużo zieleni dookoła.

Jeżeli potrzebujesz więcej przestrzeni dla rodziny, chcesz mieć własny ogród, ale nie chcesz wyprowadzać się daleko od miasta – ten adres zdecydowanie warto zobaczyć.

Prezentacja możliwa 7 dni w tygodniu, również wieczorami.

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.

Damian WydraAgent nieruchomościSpecjalista ds. domów i działek w Beskidzie Wyspowym

Jeżeli planujesz również sprzedaż własnego domu, mieszkania lub działki – zapraszam do kontaktu.

Powyższy opis sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości, dokumentacji projektowej oraz informacji przekazanych przez właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.