Okazja inwestycyjna - budynek przy głównym skrzyżowaniu - Mszana Dolna

Opis

Lokalizacja: Mszana Dolna, skrzyżowanie dróg Kraków – Rabka – centrum miasta

Powierzchnia łączna: ok. 1 554,90 m²

Numery działek: 3089/2, 3089/4, 3091/2, 3098/5, 3094/2

Zabudowa: budynek murowany, podpiwniczony, parter + piętro + poddasze

To jedno z tych miejsc, które znają wszyscy. Skrzyżowanie głównych dróg prowadzących z Krakowa w kierunku Rabki-Zdroju, Zakopanego i centrum Mszany Dolnej. Punkt, przez który codziennie przejeżdżają TYSIĄCE samochodów. To właśnie tu, w sercu tego ruchu, znajduje się nieruchomość, której widoczność jest jej największym kapitałem.

To przestrzeń, która nie potrzebuje reklamy. Każdy, kto wjeżdża do miasta, widzi ten budynek — charakterystyczny, położony tuż przy głównej trasie.

Na terenie nieruchomości znajduje się solidny, murowany budynek o kilku kondygnacjach – z podpiwniczeniem, parterem, piętrem i poddaszem użytkowym. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, posiada wszystkie media i bezpośredni wjazd z drogi krajowej.

Istnieje możliwość adaptacji obiektu na trzy niezależne mieszkania lub mieszkania z funkcją biurową. To duży atut, który pozwala inwestorowi połączyć funkcję mieszkalną z komercyjną, tworząc w jednym miejscu przestrzeń do życia i pracy, lub wynajmu krótkoterminowego i długoterminowego.

Na elewacji budynku oraz na terenie posesji znajdują się powierzchnie reklamowe, które już teraz generują stały dochód z wynajmu. Dzięki doskonałej ekspozycji przy ruchliwej trasie, każda reklama jest widoczna dla tysięcy kierowców przejeżdżających przez Mszanę Dolną. To idealne miejsce dla firm, które chcą być zauważone, ale również dla inwestorów szukających stabilnego źródła przychodu.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość stworzenia parkingu lub poszerzenia wjazdu, a także wykorzystania terenu pod ekspozycję – idealną na sprzedaż samochodów, maszyn, przyczep, sprzętu budowlanego lub ogrodniczego. Widoczność z każdej strony i ciągły ruch samochodowy sprawiają, że to jedno z najlepiej położonych miejsc w regionie dla tego typu działalności.

Dzięki lokalizacji i układowi działki nieruchomość sprawdzi się również jako siedziba agencji reklamowej, biura projektowego, salonu sprzedaży, sklepu, punktu usługowego, a także jako inwestycja łącząca kilka źródeł dochodu – z wynajmu powierzchni reklamowych, lokali i ekspozycji.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Mszana Dolna, działki oznaczone są symbolami B6ZU – tereny zieleni urządzonej (z dopuszczeniem usług, sportu, rekreacji i turystyki). Plan dopuszcza lokalizację obiektów usługowych, gastronomicznych, rekreacyjnych, elementów małej architektury oraz infrastruktury technicznej.

To nieruchomość o ogromnym potencjale – połączenie lokalizacji, widoczności i elastyczności zagospodarowania sprawia, że inwestor zyskuje przestrzeń, która pracuje sama na siebie. Budynek z historią, działka o wyjątkowej ekspozycji i niepowtarzalny punkt wjazdowy do miasta – to idealna propozycja dla osób, które szukają miejsca łączącego inwestycję, biznes i możliwości rozwoju.

Zadzwoń lub napisz, aby umówić się na prezentację. Takie oferty nie czekają długo.

Chętnie opowiem o innych atutach tej nieruchomości telefonicznie lub podczas osobistej prezentacji.

Każda oferta naszego biura jest na wyłączność.

Nie znalazłeś niczego dla siebie? Nie przejmuj się, w ofercie mamy inne nieruchomości – skontaktuj się z nami, a wspólnie coś wybierzemy.

Nasze biuro znajduje się w Mszanie Dolnej przy ul. Starowiejskiej 4C. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Przy zakupie tej nieruchomości może obowiązywać prowizja. Więcej szczegółów w biurze.