Zamieszanie wokół planu ogólnego. Urząd wyjaśnia

Urząd Gminy Kamienica odniósł się do informacji dotyczących planu ogólnego, które pojawiły się w mediach społecznościowych. Urzędnicy przedstawili swoje stanowisko w kwestii przeznaczenia działek, wydawania decyzji WZ oraz terminów wygaśnięcia dotychczasowych dokumentów planistycznych.

Urząd Gminy Kamienica wydał komunikat będący odpowiedzią na dyskusję w mediach społecznościowych dotyczącą wdrażanego planu ogólnego. W opublikowanych materiałach urzędnicy przedstawiają relację między nowym dokumentem a obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).

Plan ogólny nie zmieni przeznaczenia działki! Jeśli masz działkę w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczoną pod zabudowę, to nie masz się czego obawiać – ona w dalszym ciągu będzie działką budowlaną – czytamy w stanowisku urzędu.

Przeznaczenie gruntów i blokada zmian MPZP 

Z przedstawionych informacji wynika, że na terenie gminy wciąż wiążący jest plan miejscowy z 2005 roku. Urząd twierdzi, że zmiana przeznaczenia konkretnych gruntów jest możliwa wyłącznie w ramach odrębnej procedury uchwalania MPZP. Jednocześnie urzędnicy informują, że obecnie gmina nie podejmuje zmian w planach miejscowych, co tłumaczy czasochłonnością procedur (od 8 miesięcy do kilku lat) oraz bliskim terminem wygaśnięcia dotychczasowego studium.

Studium traci moc (w obecnym stanie prawnym) z końcem czerwca 2026 r., a do tego czasu nie ma możliwości przeprowadzenia pełnej procedury planistycznej – podano w komunikacie.

Zmiany w wydawaniu decyzji WZ 

Ważnym punktem wyjaśnień jest kwestia warunków zabudowy (WZ). Według przytoczonych przepisów, po 30 czerwca 2026 roku (termin ten może zostać przesunięty do końca sierpnia), wydawanie decyzji WZ zostanie wstrzymane, o ile gmina nie uchwali planu ogólnego. Po jego wejściu w życie, dokumenty te będą wydawane tylko dla Obszarów Uzupełnienia Zabudowy (OUZ).

Finanse jednostek samorządu terytorialnego po reformie. Naukowcy i samorządowcy spotkają się w Krynicy-Zdroju Odeszli w ostatnich dniach…

Urząd wskazuje, że wyznaczenie stref OUZ zależy od opinii około 50 instytucji, w tym m.in. dyrektora parku narodowego, Wód Polskich oraz RDOŚ.

Problem nadmiaru terenów budowlanych 

W komunikacie poruszono również kwestię lokalizacji stref wielofunkcyjnych. Urząd Gminy informuje o przekroczeniu ustawowego progu 130% zapotrzebowania na nową zabudowę.

W Gminie Kamienica ten próg został przekroczony – istnieje nadmiar terenów budowlanych, które nie są jeszcze zabudowane – twierdzi samorząd, co w praktyce ma blokować wyznaczanie nowych terenów pod budownictwo w planie ogólnym.

Urzędnicy odsyłają po szczegółowe dane do Biuletynu Informacji Publicznej oraz na strony ministerialne.