​Powiat sprzedał dokumentację, spółka chce budować hotel

Poręba Wielka. Z kwotę 75 tys. zł powiat sprzedał gotowy projekt części pobytowej obiektu w Porębie Wielkiej na rzecz obecnego dzierżawcy budynku balneologii - spółki Termy Gorce.

Dokumentacja projektowa dotycząca budowy budynku pobytowego z łącznikiem została opracowana w 2014 roku. Autorem jest biuro projektowe z Gliwic - spółka MWM. Wartość projektu wynosiła 157 tys. zł, ale obejmowała również koszt opracowania dokumentacji projektowej dla zakładu przyrodniczego, czyli istniejącej już części, którą powiat dzierżawi.

Do wykupienia dokumentacji spółka Termy Gorce zobowiązała się w treści umowy dzierżawy budynku zakładu przyrodoleczniczego w Porębie Wielkiej, którą zawarła z władzami powiatu we wrześniu 2021 roku. 

Podczas zebrania Zarządu Powiatu w dniu 9 lutego włodarze samorządu akceptowali treść umowy. Z protokołu posiedzenia wyczytać można, iż powiat ma świadomość, że między wspólnikami, którzy dzierżawią obiekt, dochodzi do nieporozumień. Mówi o tym wicestarosta Agata Zięba, która pozostałym członkom Zarządu Powiatu “wyjaśniła, że konflikt w spółce jest” - jak napisano w protokole. 

- Stosunki między wspólnikami są sprawą wewnętrzną i o te kwestie zapytania należy kierować bezpośrednio do spółki Termy Gorce. Spółka ta w chwili obecnej wypełnia warunki umowy dzierżawy - odpowiada na nasze pytania starosta Mieczysław Uryga. Z naszych ustaleń wynika, że “konflikt” w spółce skutkował m.in. interwencję policji w sprawie awantury, a obecnie sprawa jest w prokuraturze z powodu zawiadomienia, jakie złożyła jedna ze stron sporu.

Udało nam się porozmawiać z Moniką Gaweł, która reprezentuje spółkę Termy Gorce w umowie z powiatem. Potwierdziła, że spółka planuje realizację części pobytowej przy zakładzie balneologii, na ten moment nie może jednak przedstawić szczegółowych informacji na temat terminów realizacji przedsięwzięcia, gdyż przejęta dopiero dokumentacja musi zostać przeanalizowana. Spytana natomiast o wątek “konfliktu” zapewniła, iż nie ma ryzyka dla dalszego realizowania umowy dzierżawy obiektu, a pozostałe wątki stanowią “wewnętrzne sprawy spółki”.

Przypomnijmy, że Zarząd Powiatu Limanowskiego na początku września 2021 roku podpisał umowę na dzierżawę Centrum Rekreacji i Balneologii w Porębie Wielkiej. Podmiotem, który prowadził negocjacje z władzami powiatu, była spółka Tatra Termal z siedzibą w Szaflarach, prowadząca także kompleks basenów termalnych Gorący Potok w Szaflarach. Obiekt dzierżawi nowa spółka cywilna - Termy Gorce, w której jako wspólnicy występują przedsiębiorcy Monika Gaweł i Mateusz Hreśka. 

Obiekt zbudowany za ponad 13,3 mln zł został wydzierżawiony: po 100 zł za pierwsze dwa miesiące, po 5,5 tys. zł przez trzy kolejne lata, a docelowo za kwotę 10,5 tys. zł miesięcznie. Dwa miesiące negocjacji podniosły więc czynsz o... 500 zł. Oznacza to, że w ciągu 29 lat, na jakie powiat wydzierżawił obiekt, samorząd odzyska 25% nakładów na inwestycję, która przez lata przedstawiana była przez włodarzy jako "kura znosząca złote jaja".