Jak przygotować się do złożenia wniosku o kredyt hipoteczny?

(Artyluł sponsorowany) Decyzja o zaciągnięciu kredytu hipotecznego to jedna z najważniejszych decyzji w całym życiu, bowiem wiąże się nie tylko z ogromnymi zmianami, jak np. zakup własnego domu, ale z odpowiedzialnością za spłatę zobowiązania opiewającego niejednokrotnie na ogromną kwotę. W związku z powyższym, do tego rodzaju kroku należy się bardzo dokładnie przygotować. Jakie działania podjąć przed złożeniem wniosku, aby podnieść szanse na pozytywną decyzję, sprawnie załatwić wszelkie formalności, a następnie spłacać zobowiązanie bez obaw o domowy budżet i utratę płynności finansowej?

Zdolność kredytowa – od tego wszystko się zaczyna

Bez zdolności kredytowej nie ma kredytu. Bank lub inna instytucja finansowa musi mieć pewność, że nie tylko na chwilę obecną, ale z dużym prawdopodobieństwem także w przyszłości spłata zobowiązania nie będzie dla Ciebie wyzwaniem. W przypadku dużego ryzyka może zaproponować niższą kwotę finansowania, mniej korzystne warunki lub nawet odmówić udzielenia kredytu. Dlatego właśnie, aby uniknąć rozczarowania i niepotrzebnej straty czasu, w pierwszej kolejności należy ocenić swoją zdolność. Można to zrobić samodzielnie, np. przy pomocy różnych aplikacji online, lub skorzystać z pomocy doświadczonego doradcy kredytowego (co jest znacznie lepszą opcją!).

Co jest brane pod uwagę podczas oceny zdolności kredytowej? Nie tylko forma zatrudnienia i wysokość dochodów, ale cały szereg innych czynników, jakich jak m.in. inne zobowiązania (pożyczki, kredyty etc.), wydatki związane z utrzymaniem domu, wiek, liczba osób w gospodarstwie domowym.

Co w sytuacji, gdy ocena nie jest imponująca? To ważna informacja i punkt wyjścia do kolejnych działań, które tę ocenę podniosą i uczynią wystarczającą do uzyskania finansowania. Dowiedz się więcej tutaj: https://www.kasastefczyka.pl/finanse-bez-tajemnic/droga-do-wlasnego-m/wskaznik_ltv_w_kredycie_hipotecznym_co_oznacza_i_jak_wplywa_na_twoja_zdolnosc_kredytowa

Brakuje wody. Burmistrz wydaje zarządzenie: zakaz podlewania i napełniania basenów - grozi grzywna Podłęże-Piekiełko: czy rok 2030 jest realny? Wyzwania na trasie (wizualizacje)

Aktualne zobowiązania? Warto je zamknąć

Niewielka pożyczka na sprzęt do domu? Kredyt na samochód, a do tego aktywna karta kredytowa, z której być może nawet nie korzystasz? Każde kolejne zobowiązanie, choćby na niewielką kwotę, obniża zdolność kredytową. Nie zawsze musi powodować, że kredytodawca odmówi udzielenia kredytu, ale jak już zostało nadmienione, w obawie o wyższe ryzyko może zaoferować mniej korzystne warunki. Dlatego jeśli tylko jest taka możliwość, przed złożeniem wniosku warto spłacić pomniejsze pożyczki, kredyty i karty kredytowe, by nie widniały w rejestrze i nie stanowiły potencjalnego zadłużenia.

Wkład własny – im większy, tym lepiej

Zanim złożysz wniosek o kredyt hipoteczny, koniecznie zgromadź wkład własny, czyli osobiste środki, które zostaną przeznaczone na zakup nieruchomości. Obecnie standardem jest 20 proc. wkładu własnego od wartości nieruchomości. Istnieje możliwość udzielenia kredytu przy mniejszym wkładzie, ale wówczas warunki są zdecydowanie mniej korzystne. Warto zawczasu zacząć odkładać środki na ten cel, bo nawet nieduże kwoty miesięcznie po pewnym czasie mogą znacznie zasilić budżet.

Choć kredyt hipoteczny wymaga pewnych przygotowań, droga do niego nie musi być długa i kręta. Dowiedz się więcej: https://www.kasastefczyka.pl/finanse-bez-tajemnic/droga-do-wlasnego-m/ile_sie_czeka_na_kredyt_hipoteczny_kluczowe_etapy_i_terminy_oczekiwania

Poduszka finansowa – podstawa bezpieczeństwa

Była mowa o oszczędzaniu w celu gromadzenia wkładu własnego, a teraz nieco o oszczędzaniu na inny cel. Z uwagi na to, że kredyt hipoteczny jest poważnym, wieloletnim zobowiązaniem, warto przed jego zaciągnięciem zbudować tzw. poduszkę finansową. Są to oszczędności, po które będzie można sięgnąć w nagłych, nieprzewidzianych sytuacjach, chroniąc tym samym domowy budżet i nie narażając się na utratę płynności finansowej.

Dokumenty

Aby móc złożyć wniosek o kredyt skutecznie, uprzednio należy zgromadzić wszelkie niezbędne dokumenty. Im szybciej się tym zajmiesz, tym sprawniej przebiegnie cały proces. Czego będziesz potrzebować? Przede wszystkim ważnego dowodu osobistego. Wymagane będą także zaświadczenia o dochodach, potwierdzające zatrudnienie oraz dokumenty mające związek z nieruchomością.

Sprawdź kompletną listę niezbędnych dokumentów tutaj: https://www.kasastefczyka.pl/finanse-bez-tajemnic/droga-do-wlasnego-m/dokumenty-do-kredytu-hipotecznego-kompletna-lista-i-wskazowki-dla-wnioskodawcow.

Właściwe przygotowanie się do złożenia wniosku o kredyt hipoteczny realnie zwiększa szansę na wydanie pozytywnej decyzji. Wykonaj wyżej opisane czynności, aby ubieganie się o kredyt stało się procedurą możliwie najszybszą i najmniej stresującą.

Opracowano na zlecenie partnera, tj. Kasy Stefczyka.

Źródła:

https://www.kasastefczyka.pl/finanse-bez-tajemnic/droga-do-wlasnego-m/wklad-wlasny-przy-kredycie-hipotecznym-co-to-jest-i-jak-go-zgromadzic

https://www.kasastefczyka.pl/finanse-bez-tajemnic/droga-do-wlasnego-m/dokumenty-do-kredytu-hipotecznego-kompletna-lista-i-wskazowki-dla-wnioskodawcow

https://www.kasastefczyka.pl/finanse-bez-tajemnic/droga-do-wlasnego-m/ile_sie_czeka_na_kredyt_hipoteczny_kluczowe_etapy_i_terminy_oczekiwania