Ile trzeba zarabiać żeby dostać kredyt hipoteczny?

Opublikowano 08.02.2022 12:49:00 Zaktualizowano 08.02.2022 12:53:24 top

0 24163

(Ogłoszenie płatne) Kupno mieszkania to ważna decyzja. Mieszkanie kupione na kredyt, będzie się wiązało z wieloletnimi spłatami. Otrzymanie kredytu hipotecznego zależy od wielu czynników. Warto zainteresować się zdolnością kredytową, na którą wpływa wiele aspektów. Głównym z nich są uzyskiwane dochody. W tym wypadku należy sprawdzić, ile trzeba zarabiać, aby dostać taki kredyt.

Zdolność kredytowa
Co prawda zarobki są ważne, ale są również inne aspekty decydujące o przyznaniu kredytu hipotecznego. Zdolność kredytową sprawdza się różnie, w zależności od konkretnego banku. Zwykły kredyt gotówkowy można dostać poprzez okazanie oświadczenia o uzyskiwanych dochodach. Natomiast jeżeli chodzi o kredyt hipoteczny, dokumentacji będzie o wiele więcej. Banki mogą potrzebować informacji dotyczących wykształcenia, zawodu, a nawet informacji związanych z życiem prywatnym. To pomoże określić jaką kwotę kredytu może uzyskać dana osoba. Na zdolność, wpływa również kwota i okres spłaty. Jeżeli czas spłaty jest dłuższy, rata będzie niższa.

Ile trzeba zarabiać, aby uzyskać kredyt hipoteczny?
Wszystko zależy od konkretnego banku. Nie ma jednej zasady co do wielkości zarobków, ponieważ banki stosują różne rozwiązania. Najlepiej w takim wypadku skorzystać ze specjalnego kalkulatora, który pomoże to obliczyć np.: https://www.17bankow.com/kredyty-hipoteczne. W ten sposób można dokładniej określić, jakie są szanse na uzyskanie kredytu. Natomiast rata spłaty kredytu nie może przekraczać około 30% uzyskiwanych dochodów. Kredyt to nie jedyne zobowiązanie. Zostaną jeszcze opłaty za media i czynsz. Warto mieć to również na uwadze.

Młode małżeństwa i ich zarobki — jaki mają wpływ?
Jak wiadomo, młode małżeństwa najczęściej sięgają po kredyt hipoteczny na mieszkanie, aby jak najszybciej się usamodzielnić. Oferta kredytowa może być dla nich o wiele bardziej atrakcyjna niż oferta dla singla. Dlaczego tak jest? Dlatego, że wówczas pod uwagę brane są zarobki dwojga osób, a nie jednej. Należy pamiętać, że wówczas wydatki staną się wyższe. Natomiast jeżeli małżeństwo ma dzieci, wtedy zdolność kredytowa stanie się niższa. Całkiem inaczej jest również w przypadku gdy jedna z osób nie pracuje. W takim wypadku najlepiej zdecydować się na rozdzielenie majątku.

Z jakich źródeł powinny pochodzić dochody?
Zależy to od banku. Warto sprawdzić jakie źródła akceptuje konkretny bank. Natomiast w najlepszej sytuacji są osoby, które mają umowę o pracę. Najlepiej, żeby to była umowa o pracę na czas nieokreślony i żeby zarobki były wysokie. Nie jest jednak powiedziane, że osoby, które są zatrudnione na umowach cywilnoprawnych, nie mogą takiego kredytu dostać. Również mogą ubiegać się o taki kredyt. Natomiast w ich przypadku bank może oczekiwać większej liczby dokumentacji. Może oczekiwać okazania deklaracji podatkowej. W ten sposób można sprawdzić, czy osoba jest stabilna pod kątem zarobkowym. Również czas zatrudnienia powinien wynosić około 12-24 miesiące. Aby otrzymać kredyt, należy zbudować sobie zdolność kredytową. Również sytuacja, w której osoba pracuje w oparciu na umowę o pracę, będzie lepsza niż tej, która zatrudniona jest na umowie cywilnoprawnej. Młode małżeństwa są w o wiele lepszej sytuacji. Dla nich oferta kredytu będzie o wiele lepsza niż dla singla. Jeżeli natomiast małżeństwo ma dzieci, wówczas zdolność kredytowa się obniży. Na uzyskanie kredytu wpływ ma wiele czynników. Nie ma jednoznacznej odpowiedzi. W takim wypadku najlepiej skorzystać jest ze specjalnych kalkulatorów, które pomogą określić, jakie są szanse na to, by dostać kredyt.