Crowdfunding w sektorze nieruchomości – jak to działa i jakie zyski przynosi?
(Ogłoszenie płatne) Na rynku mieszkaniowym pojawił się nowy trend inwestycyjny – crowdfunding nieruchomościowy. Jest to sposób na wejście w duży projekt bez konieczności posiadania dużego kapitału, lecz wspólnie z innymi inwestorami. Stosunkowo niski próg wejścia w inwestycję i perspektywy dobrych zysków przyciągają coraz więcej chętnych.
Jak i w co się inwestuje na zasadach crowdfundingu, żeby zarobić najwięcej – opowiada zespół ogólnopolskiego portalu nieruchomości mieszkaniowych Korter.
Czym jest crowdfunding nieruchomościowy
Jest to sposób na wejście w duże projekty nieruchomościowe na zasadzie wspólnego wkładu inwestorów.
Zobacz również:Pozwala to na zaangażowanie się w branżę bez większego doświadczenia i bez dużego kapitału. Obecnie jest to jeden z najdynamiczniej rozwijających się sektorów grupowego inwestowania.
Jak to wygląda w praktyce?
- deweloper inicjuje projekt, w którym mogą wziąć udział inwestorzy indywidualni i grupowi;
- przedstawia ofertę inwestycję deweloperską na stronie internetowej;
- oferuje inwestorom różne formy wkładu – instrumenty dłużne lub udziałowe;
- każdy z inwestorów może włożyć środki w wybranym przez niego celu – może to być zarówno wzniesienie czy zakup, jak i podstawowe wyremontowanie obiektu nieruchomości;
- po osiągnięciu celu biznesowego – sprzedaży lub wynajmie nieruchomości – odbywa się podział dochodów.
Jakie są główne zalety crowdfundingu nieruchomościowego
- Pierwszym i najbardziej przekonującym atutem grupowego inwestowania w nieruchomości jest niski próg wejścia – opcja ta otwiera branżę dla szerokiego grona zainteresowanych.
- Zyski z inwestycji są różnorodne – są to dochody ze sprzedaży, czynsze z najmu, dywidendy, kupony od pożyczki.
- Inwestor nie musi ograniczać się do jednego sektora – można zainwestować w nowe mieszkania albo centrum biznesowe, tym samym urozmaicając swój portfel i minimalizując ryzyko.
Jakie są formy inwestowania na zasadach crowdfundingu
Dla deweloperów jest to przede wszystkim szybki, tani i niezawodny sposób, by zebrać środki na zrealizowanie inwestycji, dla inwestorów zaś przybiera dwie podstawowe formy. Crowdfunding może być:
- udziałowy – inwestorowi przysługują prawa udziałowe w spółce;
- pożyczkowy – inwestor jest pożyczkodawcą na rzecz dewelopera.
W co się inwestuje?
- nowe inwestycje mieszkaniowe – szczególnie o wysokim standardzie, w których próg wejścia samodzielnego udziału jest zbyt wysoki;
- nieruchomości komercyjne – centra biznesowe, lokale usługowe, przeznaczone na wynajem i in.,
- grunty pod inwestycje deweloperskie;
- nieruchomości przeznaczone do wyremontowania.
Gdzie znaleźć informacje o ofertach crowdfundingu nieruchomościowego
Informacje o planowanych inwestycjach mieszkaniowych są zamieszczane na specjalistycznych platformach internetowych – obecnie na świecie jest ich blisko osiemset.
Na stronie są podane opisy planowanych projektów ze wskazaniem rodzaju nieruchomości, wysokości opłat, modelu współpracy, wysokości kapitału, zasad podziału zysków itd.
Na jakie zyski można liczyć
Według badań ekspertów z branży nieruchomości crowdfunding na zasadach udziałowych jest zyskowniejszy, niż model pożyczkowy – stopa zwrotu w przypadku modelu udziałowego wynosi od 7 do ponad 30%, wtenczas gdy inwestycja pożyczkowa przynosi od 7 do 19% rocznie.
Wysokość zwrotów, prostota inwestowania, możliwość udzielania się w dużych projektach inwestycyjnych oraz bezpieczeństwo wkładu sprawiły, że crowdfunding nieruchomościowy bardzo dynamicznie rozwinął się na światowym rynku i bardzo prężnie rozwija się na rynku polskim.
Może Cię zaciekawić
Naturalne barwniki jajek lepsze od "sklepowych"
Przed Wielkanocą barwniki do jaj można kupić supermarketach, dyskontach i sklepach spożywczych. Ich łatwa dostępność i szybkość działania s...
Czytaj więcejPrzepisy na nieoczywiste wielkanocne potrawy na bazie jajek
Wielkanoc to najważniejsze i najstarsze święto chrześcijan. W wielkanocnym jadłospisie nie bez powodu kluczową rolę odgrywają jajka, będące ...
Czytaj więcejKandydat apeluje o organizację debaty
Władysław Bieda wystosował apel o organizację debaty wyborczej z udziałem kandydatów na urząd burmistrza miasta Limanowa. Przypomnijmy, ...
Czytaj więcejKierowca quada w szpitalu po potrąceniu psa
Zdarzenie miało miejsce wczoraj (27 marca) o godzinie 14:00 w miejscowości Słopnice. Według wstępnych informacji przekazanych przez funkcj...
Czytaj więcejSport
Powołanie z Sokoła Słopnice do piłkarskiej Kadry Małopolski
W Kadrze Małopolski znalazł się Małgorzata Niezabitowska z Sokoła Słopnice. POWOŁANE ZAWODNICZKI I tura: KS Uniwersyte...
Czytaj więcejZ ziemi limanowskiej do Szkocji: zainteresowani są grą w biało-czerwonych barwach
- Przypomnijmy: Franciszek, czyli młodszy z braci, w obecnym sezonie rozegrał 6 meczów w Premiership – podkreśla portal piłkarski Dom Futbolu. ...
Czytaj więcejRozpoczyna się sprzedaż biletów na piłkarskie Mistrzostwa Europy
Na Mistrzostwach Europy w Niemczech reprezentacja Polski w fazie grupowej zmierzy się 16 czerwca z Holandią, 21 czerwca z Austrią i 25 czerwca z Fr...
Czytaj więcejDwóch zawodników Limanovii z powołanie do Kadry Małopolski
Wyróżniony został Witold Mrożek i Filip Kita. Powołani zawodnicy (rocznik 2010): Wisła Kraków: Michał Kokoszka, Kacper Kopijka, Michał...
Czytaj więcejPozostałe
Ile kosztują korepetycje maturalne w 2024 roku?
Metody nauczania i ich wpływ na ceny Nowoczesne metody nauczania, takie jak indywidualne podejście do ucznia, wykorzystanie technologii oraz dostos...
Czytaj więcejJakie funkcje warto rozpatrzyć podczas zakupu ekspresu do kawy?
Na co zwrócić uwagę podczas zakupu ekspresu do kawy? Ekspresy przydają się w codziennym życiu każdego miłośnika kawy. Pozwalają na przygoto...
Czytaj więcejMinimalistyczne suknie ślubne - trend, który podbija serca panien młodych
Czym charakteryzują się minimalistyczne suknie ślubne? Minimalistyczne suknie ślubne wyróżnia przede wszystkim prostota krojów, brak zbędnych...
Czytaj więcejNaturalne balsamy do ust: sekret nawilżonej skóry
Dlaczego naturalne balsamy do ust? Składniki odżywcze Naturalne balsamy do ust wyróżniają się bogactwem składników odżywczych, takich jak m...
Czytaj więcej