Budowa domu do 70 m2 będzie bez pozwolenia na budowę
W 2022 r. budowa domu jednorodzinnego do 70 m kw. będzie możliwa bez uzyskania pozwolenia na budowę, uruchomione zostaną także państwowe gwarancje dla kredytów mieszkaniowych, które będą udzielane za pośrednictwem BGK - wynika ze zmian prawnych wchodzących w życie w 2022 r.
3 stycznia 2022 r. wejdzie w życie nowelizacja Prawa budowlanego i ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym. Nowela ta wprowadza możliwość budowy domów jednorodzinnych do 70 m kw. bez uzyskania pozwolenia na budowę, ustanowienia kierownika budowy oraz prowadzenia dziennika budowy, w procedurze tzw. zgłoszenia z projektem budowlanym.
Zgodnie z nowymi przepisami budynki takie mają być wolnostojące, z nie więcej niż dwiema kondygnacjami, a obszar ich oddziaływania ma się mieścić w całości na działce, na której zostały zaprojektowane. Zastrzeżono, że budowa ma być prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora.
Również 3 stycznia 2022 r. wejdzie w życie rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie określenia wzoru formularza wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy. Rozporządzenie to określa jednolity wzór wniosku. Dzięki temu każdy będzie mógł z wykorzystaniem aplikacji e-Budownictwo (dostępnej pod adresem e-budownictwo.gunb.gov.pl) złożyć cyfrowo wniosek o decyzję o warunkach zabudowy, bez konieczności odwiedzania urzędu lub poczty. Wniosek zawierać będzie też wskazówki dot. prawidłowego wypełnienia oraz załączania wymaganych dokumentów.
Zobacz również:27 maja 2022 r. wejdzie w życie ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym. Zgodnie z nią państwo za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego będzie gwarantować do 20 proc. kwoty kredytu, nie więcej jednak niż 100 tys. zł. BGK będzie jednorazowo spłacał część gwarantowanego kredytu mieszkaniowego w związku z urodzeniem się dziecka. Będzie to tzw. spłata rodzinna, która wyniesie 20 tys. zł w przypadku powiększenia gospodarstwa domowego o drugie dziecko i 60 tys. zł w przypadku powiększenia gospodarstwa domowego o trzecie albo kolejne dziecko.
1 lipca 2022 r. wejdzie w życie większość przepisów ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (DFG). Nowe rozwiązania mają zwiększyć bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami na rynku pierwotnym oraz zaufanie konsumentów do deweloperów i oferowanych przez nich usług. Regulują m.in. kwestie dot. umów rezerwacyjnych i deweloperskich, nadzoru nad wydatkowaniem środków z mieszkaniowych rachunków powierniczych (MRP), usuwania wad na koszt dewelopera, ochrony nabycia miejsca postojowego lub komórki lokatorskiej razem z mieszkaniem oraz możliwości odstąpienia od umowy. Z DFG zwracane będą środki wpłacone przez osoby kupujące mieszkanie lub dom w przypadku upadłości dewelopera albo banku prowadzącego mieszkaniowy rachunek powierniczy (MRP), a także odstąpienia przez nabywcę od umowy w sytuacjach wskazanych w ustawie.
Wprowadzane w 20022 r. zmiany będą dotyczyć także osób, które zaciągnęły kredyt hipoteczny we frankach szwajcarskich. 1 stycznia, zgodnie z rozporządzeniem Komisji Europejskiej, stopa składana SARON zastąpi w każdej umowie i instrumencie finansowym na terenie UE stopę CHF LIBOR. Oznacza to, że oprocentowanie kredytów we frankach szwajcarskich automatycznie zmieni się w sumę stawki SARON i marży.
Według analityków zmiana ta nie powinna mieć wpływu na wysokość rat. Jednak wpłynęła już pierwsza skarga do Trybunału Sprawiedliwości UE w tej sprawie. Frankowiczka, która ją złożyła, argumentuje m.in., iż rozporządzenie stanowi "ingerencję bez precedensu w obowiązujące umowy", mimo że do tej pory w dyskusji na temat ustawowego rozwiązania problemu kredytów frankowych dominowały opinie, że umów na takie kredyty nie można zmodyfikować ustawą. Nie wiadomo ponadto, jak wskaźnik SARON będzie się zachowywał w dłuższym okresie, bo metoda jego wyliczania jest zupełnie inna niż w wypadku wskaźnika LIBOR, który był zorientowany na przyszłość, a w wypadku SARON-u dane będą pobierane z przeszłości.
Może Cię zaciekawić
Niedźwiedź na ulicach Jordanowa
"Docierają do Urzędu Miasta niepokojące informacje i zdjęcia o grasującym po terenie Jordanowa niedźwiedziu. Pojawił się on przy ul. Nad Skaw...
Czytaj więcejHołownia przedstawił strategię rozwoju Polski - w niej m.in. "tak" dla CPK oraz "nie" dla kredytu 0 proc.
Przedstawiając strategię Polski 2050 dotyczącą rozwoju kraju, marszałek Sejmu oraz szef tego ugrupowania Szymon Hołownia podkreślał, że Polsk...
Czytaj więcejOstrzeżenie: burze nad Polską
Szczegóły ostrzeżenia: Typ zjawiska: BurzeStopień zagrożenia: 1Prawdopodobieństwo wystąpienia: 80% Przebieg zjawiska: Prognozowane są burze...
Czytaj więcejPrace przy modernizacji dawnego hotelu
Wykonawcą zadania jest firma budowlana „GURGUL” z Limanowej, z którą samorząd podpisał umowę jeszcze w poprzedniej kadencji. Przedsięw...
Czytaj więcejSport
Jagiellonia Białystok z mistrzostwem Polski. Tytuł również dla wychowanka klubu z Tymbarku.
Krzysztof Toporkiewicz, wychowanek Harnasia Tymbark, został pierwszym piłkarskim Mistrzem Polski, który pochodzi z powiatu limanowskiego. 22-letni ...
Czytaj więcejLimanovia zgarnęła komplet punktów
Bardzo dobre spotkanie zaliczył Kamil Palacz, autor gola i asysty. Dzięki zwycięstwu Limanovii jest w pierwszej części tabeli i z większym spoko...
Czytaj więcejWalczą o Kadrę Narodową
Biegi narciarskie na ziemi limanowskiej w ostatnich latach znacznie się ożywiły. Organizowane są szkolne zawody sportowe w tej dyscyplinie. Niezł...
Czytaj więcejMałgorzata Niezabitowska powołana do kadry województwa na turniej
Organizatorem rozgrywek jest Małopolski ZPN. Zawodniczki z Małopolski zmierzą się na boisku z kadrami z województw: Podkarpac...
Czytaj więcejPozostałe
Planowane przerwy - wyłączenia prądu w powiecie limanowskim
...
Czytaj więcejZ policjantami o bezpieczeństwie w okolicy
Komenda Powiatowa Policji w Limanowej zorganizowała debatę społeczną pod tytułem „Porozmawiajmy o bezpieczeństwie – możesz mieć na nie wp...
Czytaj więcejZakończenie prac konserwatorskich przy obelisku
Projekt, noszący nazwę „Konserwacja obelisku upamiętniającego miejsce zbrodni hitlerowskiej z okresu II wojny światowej w Gruszowcu”, obejmow...
Czytaj więcejGrzegorz Braun w Limanowej: podpisywał gaśnice i mówił o "eurokołchozie" (ZDJĘCIA I WIDEO)
Spotkanie z politykiem odbyło się o godzinie 18:30 w budynku remizy OSP przy ul. Łososińskiej w Limanowej. Zgromadziło wielu wyborców i sympatyk...
Czytaj więcej
Komentarze (4)
Jeden PAPIEREK nie spodoba się zgłaszającemu szanownemu urzędnikowi i NICI z zgłoszenia . :)
Polacy byliby dumni z naszych ustawodawców , gdyby prawo budowlane było proste jak za czasów Gierka . :)
Gdyby ktoś się zdecydował budować według nowego WSPANIAŁEGO prawa , to niech jeszcze przemyśli jak będzie przebiegał proces PAPIEROLOGII zakończenia budowy . :)