Będą kredyty z oprocentowaniem w wysokości 2 procent

Rada Ministrów przyjęła we wtorek projekt ustawy w sprawie kredytu 2 proc. na zakup pierwszego mieszkania - poinformował na konferencji prasowej premier Mateusz Morawiecki. Na nowe rozwiązanie rząd przeznaczy w ciągu 10 lat ok. 16 mld zł.

Rada Ministrów przyjęła we wtorek projekt ustawy w sprawie kredytu 2 proc. na zakup pierwszego mieszkania - poinformował na konferencji prasowej premier Mateusz Morawiecki. Na nowe rozwiązanie rząd przeznaczy w ciągu 10 lat ok. 16 mld zł.

Chodzi o projekt ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. Dotyczy ona programu Pierwsze Mieszkanie, który przewiduje m.in. "bezpieczny kredyt 2 proc." na zakup pierwszego mieszkania.

"Jest to realna pomoc dla Polaków - to rozwiązanie systemowe, które opiera się na dostępie do bezpiecznego i stabilnego źródła finansowania i na możliwościach oszczędzania przez lata wraz z premią, którą państwo przekazuje tym, którzy oszczędzają; premią oraz eliminacją podatku Belki" - oświadczył premier Mateusz Morawiecki podczas konferencji po wtorkowym posiedzeniu rządu, odnosząc się do programu Pierwsze Mieszkanie.

Wydano dwa ostrzeżenia meteorologiczne dla Małopolski Synoptyczna prognoza pogody na kolejny tydzień

Dodał, że rząd chce zachęcić do budowania kapitału i oszczędności na własne lokum na przyszłość. "Umożliwi to specjalne konto mieszkaniowe z deklaracją regularnych wpłat przez 3 do 10 lat i systematyczne wpłaty od 500 do 2000 zł miesięcznie oznaczają automatyczną premię od rządu raz do roku" - powiedział premier. 

Wyjaśnił, że konto mieszkaniowe będzie rozwiązaniem systemowym opartym o podobne założenia najbardziej dojrzałych rynkach państw zachodnich.

"Program jest tak uszyty, aby był jak najbezpieczniejszy i jak najlepszy z punktu widzenia obywateli, a nie z punktu widzenia banków lub deweloperów" - podkreślił Mateusz Morawiecki.

Zwrócił uwagę, że zgodnie z propozycją rządu marża banku nie będzie mogła być wyższa od marży w jego innych kredytach hipotecznych; różnicę dopłacać będzie państwo. Zdaniem szefa rządu, "bezpieczny kredyt" pozytywnie wpłynie na zdolność kredytową Polaków.

Premier jako przykład podał kredyt w wysokości 320 tys. zł na 25 lat. Obecnie - jak mówił - miesięczna rata przy takim zobowiązaniu wynosi 3322 zł, a przy "bezpiecznym kredycie" wyniesie 1825 zł, "a więc jest to znacząca różnica, ok. 1500 zł na racie kredytu w jednym tylko miesiącu".

Mateusz Morawiecki poinformował, że z "bezpiecznego kredytu" będzie można skorzystać do 2027 roku. Zwrócił jednak uwagę, że program może być przedłużony.

Przyjęty we wtorek przez rząd program mieszkaniowy - jak powiedział minister rozwoju i technologii Waldemar Buda - "nie określa żadnych limitów czy cen za metr kwadratowy, nie określa też, jakie mieszkanie i gdzie można kupić". "Określamy tylko wartość kredytu i wkład własny w wysokości 200 tys. zł" - zaznaczył minister. 

Dodał, że kredyt 2 proc. możliwi nie tylko nabycie pierwszego mieszkania, ale też budowę domu np. na własnej działce.

Szef resortu rozwoju wyjaśnił, że "w konstrukcji tego kredytu kapitał będzie stanowił dużo większą część spłaty w każdej racie i przez cały okres kredytowania w równym stopniu. To oznacza, że w 10. i 11. roku, gdy już ustaną dopłaty (od rządu - PAP), rata nie powinna się zmienić, a według naszych prognoz ona może nawet spaść" - ocenił.

"Chcemy, żeby w ofercie większości banków ten kredyt i konto mieszkaniowe było od 1 lipca" - podkreślił. Dodał, że najpierw porozumienie w tej sprawie zostanie zawarte z Bankiem Gospodarstwa Krajowego, "a później z poszczególnymi bankami".

Buda zwrócił uwagę, że rząd nie przewiduje "żadnych limitów" dot. liczby wniosków.

"Pierwsze decyzje kredytowe, zakładamy, i zakupy mieszkań, to będzie gdzieś sierpień-wrzesień. W związku z tym nie przewidujemy limitu w 2023 r." - powiedział. Dodał, że limity będą w 2024 r. "To będzie też związane z ustawą budżetową na przyszły rok, (...) tego jeszcze nie rozstrzygamy, ale myślę, że wszyscy zainteresowani będą mogli z tego programu skorzystać" - dodał.

Jak przypomniał szef MRiT, ten program jest zapisany na pięć lat. "Spokojnie można planować i przygotowywać się do zakupu mieszkania w perspektywie nawet 5 lat" - wskazał.

Buda podczas konferencji prasowej pytany był, ile banków jest zainteresowanych współpracą w ramach programu Pierwsze Mieszkanie. Jak poinformował, z analiz i roboczych dyskusji przeprowadzonych z przedstawicielami Związku Banków Polskich wynika, że większość banków oferujących dziś kredyty mieszkaniowe będzie zainteresowana uczestnictwem w programie, do którego przystąpienie - zaznaczył - będzie dobrowolne.

Projekt ustawy zakłada, że kredyt 2 proc. z dopłatą państwa będzie mogła uzyskać osoba do 45. roku życia; jeśli kredyt udzielany jest obojgu osobom prowadzącym gospodarstwo domowe, warunek wieku będzie musiała spełnić przynajmniej jedna z nich.

Zgodnie z projektem kredyt ma być udzielony tylko na pierwsze mieszkanie - osoby wchodzące w skład gospodarstwa domowego kredytobiorcy nie będą mogły mieć w dniu udzielenia kredytu ani w przeszłości mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu.

Kwota "bezpiecznego kredytu 2 proc." nie będzie mogła przekroczyć 500 tys. zł albo - jeśli kredytobiorca prowadzi gospodarstwo domowe wspólnie z małżonkiem lub ma co najmniej jedno dziecko - 600 tys. zł. Wkład własny nie będzie mógł być wyższy niż 200 tys. zł.

Na nowe rozwiązanie rząd przeznaczy w ciągu 10 lat ok. 16 mld zł - podano w komunikacie. Przepisy mają wejść w życie 1 lipca br. (PAP)