"Upraszczamy procedury przy budowie domu do 70 m kw"
Upraszczamy procedury przy budowie domu do 70 m kw., ale domy muszą być budowane na własne potrzeby, najlepiej na terenach przeznaczonych na budownictwo jednorodzinne, a nie w szczerym polu - powiedział PAP wiceminister rozwoju i technologii Piotr Uściński.
Od poniedziałku 3 stycznia można korzystać z uproszczonej procedury budowy domów do 70 m kw. - bez uzyskania pozwolenia na budowę, ustanowienia kierownika budowy i prowadzenia dziennika budowy, na podstawie zgłoszenia z projektem budowlanym.
Uściński wskazał, że znowelizowane przepisy nie precyzują kwestii minimalnej powierzchni działki, na której można budować domy do 70 m kw. w uproszczonej procedurze. "Minimalna powierzchnia może wynikać z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, może też być określona w decyzji o warunkach zabudowy wydanej przez gminy" – powiedział.
Dodał, że domy do 70 m kw. można postawić wszędzie, gdzie pozwalają na to przepisy, najlepiej na działkach budowlanych, które w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego są przeznaczone na budownictwo jednorodzinne lub na terenach, gdzie jest możliwe uzyskanie warunków zabudowy.
Zobacz również:Wiceminister przypomniał, że wydanie decyzji o warunkach zabudowy będzie w przypadku domu do 70 m kw. konieczne, jeśli na tym terenie nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
"Gmina przy przygotowywaniu warunków zabudowy robi analizę sąsiedztwa. W ogólnych przepisach analizowany obszar to minimum trzy długości działki od strony ulicy. To oznacza, że jeśli działka od ulicy ma 20 m szerokości, to minimalny obszar analizowany wynosi 60 m od tej działki. Maksymalnego obszaru analizy nie określono w przepisach, gmina ustala go sama. W przepisach dotyczących budowy domów do 70 m kw. zawęziliśmy maksymalny obszar analizy do 200 m. W zależności od tego, jakie jest sąsiedztwo, gmina wydaje pozwolenie, że taki dom będzie można postawić czy nie" – podkreślił Uściński.
Termin na wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla domu do 70 m kw. skrócono do 21 dni. "Przy standardowej budowie jest to 30 dni, choć wielokrotnie ten termin jest o wiele miesięcy przekraczany. Wtedy trzeba powiadomić wszystkie strony o wszczęciu postępowania i przygotowaniu projektu decyzji. Przy warunkach zabudowy dla domu do 70 m kw. jest mniej pracy, mniej korespondencji do wysyłania, ale – podkreślam - możemy taką procedurę zastosować tylko w przypadku domów, które nie oddziałują na działki sąsiednie i tam, gdzie nie ma trzecich stron w postępowaniu" – poinformował wiceminister.
Przekazał, że procedura odbioru budynku domu do 70 m kw. będzie taka sama, jak w przypadku każdego innego. Zakończenie budowy zgłasza się do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego. W oświadczeniu należy podać faktyczną powierzchnię domu oraz zrobić inwentaryzację geodezyjną. "Jeśli ktoś zdecyduje się na budowę domu do 70 m kw. bez kierownika budowy, te czynności przejmie na siebie. Zawsze podkreślamy, że brak konieczności prowadzenia dziennika budowy i ustanowienia kierownika budowy to jest rozwiązanie dla tych, którzy posiadają odpowiednią wiedzę i kompetencje oraz czują się na siłach, aby samodzielnie przeprowadzić budowę własnego domu" – zauważył.
Na pytanie, czy "dom bez formalności" będzie można sprzedać tuż po jego wybudowaniu, wiceszef MRiT odparł, że nie ma ku temu przeszkód. "Prawo budowlane nie jest od tego, by regulować szczegóły dotyczące sprzedaży nieruchomości. Zależy nam natomiast na tym, aby domy do 70 m kw. były budowane na własne potrzeby oraz żeby z tych uproszczonych przepisów nie korzystały osoby profesjonalnie budujące domy na sprzedaż" - oświadczył Uściński.
Zaznaczył, że wymagane oświadczenie, że dom do 70 m kw. jest budowany w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, składa się pod odpowiedzialnością karną. "Każdy powinien składać oświadczenie zgodnie z prawdą. Jeśli ktoś złożyłby fałszywe oświadczenie, że buduje na własne potrzeby, a okazałoby się, że buduje obok siebie 10 takich domów na sprzedaż, wówczas będzie za to odpowiadał prawnie" - powiedział.
Zwrócił uwagę, że deweloperzy mogą budować domy do 70 m kw., ale nie mogą przy tym skorzystać z uproszczonej procedury. W ich przypadku obowiązuje procedura standardowa - konieczny będzie kierownik i dziennik budowy - przypomniał.
Może Cię zaciekawić
Dziś w "Uwadze" problem romskiej osady i spalania odpadów
Filmik nagrany w jednej z małopolskich wsi obiegł cały kraj. Mieszkańcy osiedla atakują strażaków, którzy zostali wezwani do ugaszenia ognia. ...
Czytaj więcejWymiana komendantów policji
Dziś (3 czerwca) w Centrum Sztuki Mościce odbyła się uroczysta zbiórka, podczas której przekazano obowiązki komendanta miejskiego policji w Tar...
Czytaj więcejMetody depilacji
Golenie jest jedną z najprostszych i najczęściej stosowanych metod depilacji. Polega ono na użyciu maszynki do golenia lub golarki elektrycznej, a...
Czytaj więcejPrognozowane burze z silnymi opadami deszczu i porywami wiatru
Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej wydał dla powiatu limanowskiego ostrzeżenie drugiego stopnia dotyczące burz, które mogą wystąpić...
Czytaj więcejSport
Zmęczenie dominowało w meczu AKS - Zawrat
AKS Ujanowice - Zawrat Bukowina Tatrzańska 0:0 AKS: Marcin Gwiżdż - Piotr Janisz, Kamil Lizoń, Rafał Gwiżdż (81' Adam Grzegorzek), Dawid F...
Czytaj więcejAwansowali do II ligi słowackiej
Zawodnikiem FC Stara Lubovna Redfox jest m.in. Szymon Majeran, wychowanek Harnasia Tymbark w regionie znany także z występów w Limanovii. Podstawow...
Czytaj więcejKolejarz zakończył punktową podróż w Słopnicach. Sokół walczy o awans, duży ścisk w czołówce tabeli
SOKÓŁ SŁOPNICE – KOLEJARZ STRÓŻE 2:0 (0:0) 1:0 P. Nowak 57, 2:0 Pach 63 (karny). Żółte kartki: Mrózek, Pach, Wontroczyk, Kaleta, ...
Czytaj więcejDrużyna oldbojów Limanovii z drugim podejściem na Mistrzostwach Polski
- W ubiegłym roku zaliczyliśmy można śmiało powiedzieć dziewiczy start w tej imprezie. Niestety braki kadrowe nie pozwoliły nam na odniesienie ...
Czytaj więcejPozostałe
Władze gminy mają pomysł na odtworzenie zabytkowej stacji
W dniu 10 maja włodarze gminy Mszana Dolna spotkali się z przedstawicielami PKP PLK S.A., w tym z dyrektorem Łukaszem Bochniarzem. Jak ustalono w t...
Czytaj więcejRadni uchwalili swoje diety. Ile dostaną za udział w sesjach?
Podczas II sesji Rady Miejskiej w Mszanie Dolnej, która odbyła się we wtorek (28 maja), podjęto uchwałę dotyczącą ustalenia wysokości nowych ...
Czytaj więcejOpowieść z warszawskiego getta
W piątek (24 maja) w Miejskiej Bibliotece w Mszanie Dolnej miało miejsce wyjątkowe spotkanie z warszawską aktorką Aliną Świdowską, córką Adi...
Czytaj więcejWsparcie dla Truskawca: uchwała o pomocy rzeczowej
Podczas ostatniej sesji Rada Miasta Limanowa podjęła uchwałę w sprawie udzielenia pomocy rzeczowej dla Truskawca, miasta partnerskiego na Ukrainie...
Czytaj więcej
Komentarze (6)
I nie 70mkw mieszkalnego tylko zabudowy gdzie to jest ok 56mkw użytkowego a to jest różnica.
https://m.youtube.com/watch?v=yghvqzlCgRI
Polacy znają się na wszystkim....
Każdy w Polsce jest Lekarzem, mechanikiem no i budowlańcem.
Jakbyś sobie wyguglowal na tym swoim forum, kierownik budowy jest odpowiedzialny za prowadzenie budowy zgodnie z projektem . Jak gość może Ci powiedzieć czy płyta fundamentowa czy fundament. Taką zmianę musi zatwierdzić projektant lub twoje forum, które później będzie Ci płaciło, albo doradzała jak coś naprawić.
Następnie oczywiście czeka Cię procedura odbioru budynku, a jak wiadomo z naszym nadzorem budownictwa jest to droga przez mękę.
Następna sorawa- z tego co czytam projekt plus reszta rzeczy jest nadal wymagana. Instalacje, usytuowanie budynku i reszta.
Więc teraz czeka Cię wizyta w starostwie, gdzie mili urzędnicy już czekają żeby nam pomóc
I urzędnik musi sprawdzić czy w stosie kosztownych dokumentów potrzebnych do odbioru domu , nie brakuje jego zdaniem KROPKI NAD I , TAK ŚWIETNIE UŁATWIONO BUDOWĘ CZTERECH WŁASNYCH ŚCIAN . :)