Duży dom w centrum Limanowej, z potencjałem pod usługi.
Opis
Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego o powierzchni całkowitej 298,70 m2 zlokalizowanego w centrum powiatowego miasta Limanowa, województwo małopolskie.
Przedmiotowy dom znajduje się przy ulicy Słonecznej, nieopodal jednej z głównych ulic miasta, ulicy Piłsudskiego (droga krajowa 28) na działce nr 66 o powierzchni 959 m2. Teren w całości ogrodzony, brama automatyczna na pilota, ogród urządzony, z wieloletnimi nasadzeniem, dodatkowo szpaler zielenie dookoła działki daje prywatność w części ogrodu.
Dom pierwotnie powstał w 1970 roku, w 2010 przeszedł termomodernizację (ocieplenie 10cm i okna PCV) oraz została wykonana nadbudowa z wymianą dachu. Dom z dwom źródłami ogrzewania centralnego, piec na paliwo stałe oraz piec gazowy, szczelne szambo oraz wodociąg miejski.
Dom składa się z 4 kondygnacji i poniższych pomieszczeń:
PRZYZIEMIE:
- garaż
- pralnia z toaletą
- kotłownia
- spiżarnia
PARTER:
- kuchnia
- łazienka
- salon z tarasem
- sypialnia
PIĘTRO:
- łazienka
- 3 sypialnie
PODDASZE:
- łazienka
- 3 sypialnie
Łącznie aż 8 pokoi w tym 7 sypialni, 3 łazienki, kuchnia
Każda kondygnacja jest wykończona, za wyjątkiem poddasza. Poddasze jest w stanie deweloperskim.
Przedmiotowa nieruchomość mieszkalna z racji swojej lokalizacji, ekspozycji oraz położenia na terenach objętych MPZP i oznaczonych jako teren mieszkalno-usługowy ma duży potencjał komercyjny oraz inwestycyjny. Nieruchomość poleca się na lokale usługowe, biurowe, lub kwatery.
Oznaczenie terenu: MN/U
- Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług towarzyszących
- Adaptuje się na powyższe cele mieszkalno – usługowe zabudowę istniejącą z dopuszczeniem remontów, przebudowy i rozbudowy istniejących budynków pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych prawa budowlanego oraz nie przekraczania przeważających na danym terenie gabarytów wysokościowych.
- Dopuszcza się również realizację na tym terenie na powyższych warunkach nowej zabudowy zarówno mieszkalno – usługowej, wolnostojących usług nieuciążliwych i nieuciążliwej działalności gospodarczej, których oddziaływanie nie wykracza poza granicę własnej działki, jak też w uzasadnionych przypadkach zabudowy wyłącznie mieszkalnej – jednorodzinnej.
Niewątpliwym atutem jest też bliskość stacji PKP na linii Nowy Sącz-Kraków, Nowy Sącz –Zakopane, która w przyszłości po modernizacji pozwoli na komfortową komunikację z większymi ośrodkami miejskimi.
Limanowa to urokliwa miejscowość położona w południowej Polsce, w województwie małopolskim. Otoczona pięknymi wzgórzami i malowniczymi krajobrazami Beskidu Wyspowego, Limanowa przyciąga turystów swoim naturalnym pięknem i spokojem.
W najbliższej odległości znajdują się m.in.:
1400 m – rynek w Limanowej
250m – sklep Biedronka
200m – zespół szkół
400m – szpital, apteka
200m – paczkomat
100m – przystanek autobusowy
25 km – Nowy Sącz
50 km – Kraków
60 km – Krynica-Zdrój
50 km – Szczawnica
63 km – Nowy Targ
85 km - Zakopane
21 km – Jezioro Rożnowskie
6 km – Limanowa Ski
26 km – Kasina Ski & BikePark
15 km – trasa narciarstwa biegowego na Mogielicy
42 km – Gorczański Park Narodowy
38 km – termy Gorce
Zapraszam do kontaktu.
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.
Posiadasz nieruchomość do sprzedania? Zapraszam do współpracy!
Poszukujesz konkretnej nieruchomości? Chętnie pomogę!
Damian Wydra
agent nieruchomości sieci RE/MAX Duo
Kraków, ul. Bonarka 8
tel. 660 735 235
Link do mojej strony: https://www.remax-polska.pl/pl-pl/agenci/malopolskie/krakow/damian-wydra/800241030
Link do filmu o nieruchomości : https://youtu.be/A7DyCCZgHTg
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.