W sierpniu zapisy na mieszkania w nowych blokach | Limanowa.in - limanowski portal informacyjny
limanowa.in
Czwartek, 19 lipca, Wincenty, Wodzisław, Marcin, Rufin
Rejestracja »

Newsroom

2018-06-23 07:31:13

W sierpniu zapisy na mieszkania w nowych blokach

W sierpniu zapisy na mieszkania w nowych blokach
Miasto planuje budowę dwóch bloków, aby w ten sposób pomóc rodzinom w uzyskaniu mieszkań. Jeden blok na osiedlu Zygmunta Augusta, w którym powstanie 20 mieszkań, a drugi na osiedlu przy ulicy Fabrycznej z 22 mieszkaniami. W sierpniu ruszają zapisy.
Bloki będą pięciokondygnacyjne, a mieszkania będą mieć różną wielkość od 35 do 74 m2. Będą to bloki mieszkalne niewchodzące do zasobu mienia komunalnego (bloki czynszowe). Wielkość czynszu będzie uzależniona od kosztów budowy i kosztów pozyskanego kapitału zewnętrznego. 
 
Miasto informuje, że czynsz będzie naliczony w taki sposób, aby pokrywał bieżące koszty utrzymania i koszty budowy. Wynajmujący po 23 latach stanie się właścicielem tego mieszkania. 
 
W chwili obecnej wykonane są już projekty budowlane, planowane jest uzyskanie pozwolenia na budowę na koniec lipca. Po uzyskaniu pozwolenia budowlanego ogłosimy przetarg na wybór firmy budowlanej aby poznać dokładny koszt budowy. 
 
- Znając koszt budowy będziemy mogli precyzyjnie obliczyć wielkość czynszu za m2 mieszkania. Wówczas ogłosimy zapisy na mieszkania podając szczegółowe warunki cenowe - informuje samorząd. - Chcemy, aby w pierwszej kolejności mieszkania mogły być wynajęte tym osobom, które nie mają własnego domu bądź mieszkania. Ponadto będziemy wymagać, aby osoba wynajmująca miała stałe zamieszkanie na terenie miasta lub aby złożyła przyrzeczenie, że po uzyskaniu mieszkania zamelduje się w mieście na pobyt stały. 
 
Z osobami tymi zostaną spisane umowy najmu określające szczegółowe warunki, przed notariuszem. Miasto będzie wymagać, aby przy spisywaniu umowy zostało wpłacone zabezpieczenie pieniężne w wysokości równej kwocie czynszu za 18 miesięcy. 
 
- Jeżeli nie nastąpią utrudnienia to liczymy, że w sierpniu 2018 będziemy mogli rozpocząć przyjmowanie zapisów na mieszkania. W lipcu, gdy będą już pozwolenia na budowę opublikujemy na stronie miasta rysunki bloków tak, aby można było zobaczyć jakie w nich będą mieszkania - zapowiada magistrat. 
 
 
(Źródło/fot.: UM Limanowa) 
Komentarze 20
34607szczawa
34607szczawa 2018-06-23 08:01:30
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
Komuna powróciła?
plus
1
plus
8
ROMET
ROMET 2018-06-23 08:20:46
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
I bardzo dobrze że powstają nowe bloki. Miasta powinno wybudować więcej tych bloków dla młodych rodzin #dobrazmiana
plus
8
plus
0
zazula
zazula 2018-06-23 08:20:57
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
brak komentarza jest lepszy od głupiego komentarza
plus
8
plus
0
elf1
elf1 2018-06-23 09:20:04
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
Jakaś nowa forma umowy-,, przyrzeczenie" kto to przyrzeczenie będzie odbierał, kto da rozwód od tego przyrzeczenia.Może lepiej byłoby wprowadzić obiecanie,przynajmniej wiadomo ,że jak się dobrze obieca to nie trzeba wykonać.
plus
0
plus
0
34607szczawa
34607szczawa 2018-06-23 09:48:39
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
plus
1
plus
1
DRKidler
DRKidler 2018-06-23 10:18:50
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
Wybudować mieszkanie w Limanowej, cenę wynajmu podyktować jak w Warszawie. Genialne nie prawda?
plus
4
plus
3
SZAMANKA
SZAMANKA 2018-06-23 10:25:34
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
Mieszkania będą pięciokondygnacyjne więc z pewnością bez windy - a pomyślał ktokolwiek że o takie mieszkanie bedzie się chciała ubiegać rodzina z niepełnosprawnym dzieckiem i tu zaczynają sie "schody" . Nie przemyślany projekt jak widać na szybko a dlaczego na chybcika to sam sobie odpowie wedle upodobań politycznych
plus
0
plus
4
SZAMANKA
SZAMANKA 2018-06-23 10:30:40
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
Umklęło mi słowo - każdy - sam sobie odpowie wedle upodobań politycznych
plus
0
plus
3
Hiena
Hiena 2018-06-23 11:04:59
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
Czyli za 35 m przyjdzie wyłożyć 400 tyś w 23 lata, czyli mając 23 lata i rodzinę w wieku 46 lat będziemy mieli mieszkanie wartości 100 tyś, wybudowane z najtańszych dostępnych materiałów...
plus
2
plus
3
grazynahayes
grazynahayes 2018-06-23 11:31:24
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
Polecam wszystkim ten komentarz zawarty w linku poniżej:
Osobiście myślę podobnie.

"Dom na kredyt, mieszkanie na kredyt, współczesne niewolnictwo, budowa domu "

https://www.youtube.com/watch?v=npXv2P9cVZA
plus
2
plus
1
antonino
antonino 2018-06-23 12:58:44
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
O ile tu maruderów....o jak wielu krytyków, a przecież nie ma obowiązku kupowania tych mieszkań.....
Zawsze można samemu wybudować , kupić lub nająć u prywatnej osoby bez perspektywy zakupu......
Będziecie mieli prawo krytykować gdy chętnych nie będzie na te mieszkania i będą stały puste w co raczej wątpię......:)
plus
4
plus
0
Hiena
Hiena 2018-06-23 14:02:53
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
@Południe i Kojot mają inne kalkulacje. Może Panowie przestawią rozkład kosztów?
plus
1
plus
1
kojot
kojot 2018-06-23 14:52:51
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
Właśnie mam> według Ciebie, koszt wynajęcia, wykupienia i utrzymania 35m mieszkania to z rzędu ok 1500zł /m-c w przeciągu 23 la t(400 000) . Ja liczę inaczej. Koszt budowy 1m2 to może być w granicach standardu ok 4500. To pomnożone przez 35m2, daje kwotę wartości mieszkania ok. 160 tys. To jest tylko w przybliżeniu kwota do spłacenia ZA MIESZKANIE. Daje to miesięcznie do spłaty 580zł. Reszta, czyli utrzymanie budynku, prąd, gaz i inne media, tak jak każdy właściciel musi dokładać do chałupy, aby mu ta nie zwaliła się na łeb. Gdybyś wziął pożyczkę w banku na wykup tego mieszkania natychmiast, po 23 latach musiałbyś bankowi oddać ok. 400 tys. tak jak założyłeś. Nik nie jest głupi, aby w coś takiego się pchać. @antonino ma rację. Poza tym, nie wiem jak dalece @SZAMANKA zna obecnie obowiązujące przepisy Prawa Budowlanego, aby wysuwać takie stwierdzenia. To już było i se ne wrati proszę Pani. Hiena, to co musisz później zapłacić za utrzymanie swojego domu, nie doliczaj do kosztów budowy na jej początku.
plus
1
plus
0
Hiena
Hiena 2018-06-23 15:08:36
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
@Kojot, poza kosztem budowy budynku dochodzi koszt zakupu gruntu, uzbrojenia, do tego dochodzą koszty administracji budynku, fundusz remontowy, koszty dozorów i napraw bieżących usterek. Zatem zapewnianiam Cię, że Twoje założenia są wysoce niedoszacowane. Nie bierzesz też pod uwagę kosztów finansowania ze środków zewnętrznych czyli kredytu, bo chyba nie sądzisz, że ktoś rozłoży Ci zakup mieszkania na raty bez kosztów i zarobków? Jesteś aż tak naiwny? Za 160 tyś możesz sobie kupić 36 metrów w blokach z lat 70 tych i bulić czynsz pewnie 500 plus media. Zasadniczo inwestycje realizowane opisanym system mają na celu zarobienie kasy nie zrobienie prezentu a po 23 latach najemcy przejmą na własność sypiący się syf do kompleksowego remontu za kupę kasy.
plus
3
plus
1
Hiena
Hiena 2018-06-23 15:21:38
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
@ Kojot, nie zawierasz w swojej kalkulacji, że musisz zapłacić poza mieszkaniem za kawałek klatki schodowej, kawałek piwnicy, korytarz,infrastrukturę wokół bloku itp?
plus
1
plus
0
Perseid
Perseid 2018-06-23 15:37:05
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
Bardzo dobry pomysł ze strony włodarzy miasta, to dobrze, że troszczą się o dobro obywateli (teoretycznie), życzę sukcesów, chociaż jak to bywa w naszym kraju, praktycznie zawsze zdarza się jakaś wpadka, oby tak nie było...
plus
1
plus
0
niski
niski 2018-06-23 15:59:50
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
Na szczęście dla niektórych przymusu nie ma
plus
4
plus
0
kojot
kojot 2018-06-23 19:52:11
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
@Hiena, zapytaj tych co wykupili (zaznaczam, wykupili mieszkanie przez zaciągnięty kredyt), czy do tego co zapłacili za mieszkanie, dodatkowo musieli zapłacić za klatkę schodową, podjazd do bloku, czy grunt? Myślę, że powinieneś wiedzieć, że już nie ma dzierżawy na 99 lat, a grunty te, które należały do Państwa, przechodzą na własność mieszkańców. Poza tym, myślisz że według Twoich przeliczeń, cena takiego mieszkania w limanowej ma kosztować 400 tys. To przecież w Wa-wie nie ma takich cen. Średni czynsz w Wa-wie za 1 m2, to ok. 7,5 do 9 zł., a oferty sprzedaży oscylują w granicach 7,5 tys. do nawet 12 tys. za metr w luksusowych apartamentach . To sobie policz. I pewno tak Ci wychodzi. Zresztą po co dyskutować, kiedy prawdopodobnie nie miałeś z tym styczności. Myślę więc, że wartość wziąłeś "z nieba". Czytam ten projekt, i nie ma tam ani słowa o jakichś kredytach, tylko wartość tego mieszkania będzie spłacana w miesięcznej racie, bez procentów która moim zdaniem nie jest zbyt wysoka.
plus
2
plus
2
Hiena
Hiena 2018-06-23 21:55:35
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
@Kojot, kolego nie rozumiesz co czytasz najwyraźniej. Kapitał zewnętrzny i koszty jego pozyskania to właśnie kredyt plus prowizja, odsetki itp. Wysokość tego kredytu jest zależna od kosztów budowy mieszkania, klatki schodowej, komórki lojatorskiej, infrastruktury zewnętrznej w tym parking, droga dojazdowa, plac zabaw dla dzieci. Do tego dochodzą jak wspominałem koszty administracyjne, fundusz remontowy i koszty obowiązkowych corocznych ekspertyz typu kominiarz, przegląd wentylacji. Do tego dojdzie energia elektryczna na klatkach schodowych i wokół bloku czy też parkingu. Jak zapewne przeczytałeś w powyższym artykule nie będzie to tzw budownictwo czynszowe zatem nie mają do niego zastosowania przeliczniki państwowe więc inwestorowi przysługuje dowolność w obliczeniach czynszu, który dodatkowo będzie uzależniony od stóp procentowych. Podsumowując: w czynszu będą zawarte wszystkie powyższe czynniki plus marża dla inwestora jaką otrzyma z góry gdyż będzie to wpłata od każdego po 18 czynszów. Cała reszta to kredyt do spłacenia. Najwyraźniej Kojocie młody jesteś i łatwo zamydlić Ci oczy. Poczekajmy jak potoczy się sprawa tej inwestycji i zobaczysz, że miałem rację.
plus
1
plus
0
Hiena
Hiena 2018-06-23 23:03:35
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
@Kojot, tak na marginesie. W Warszawie 8 złotych za metr to masz czynsz za mieszkanie które sobie za pół miliona kupisz. Do tego dolicz inne koszty jak grzanie, woda itd i będziesz miał kwotę czynszu.
plus
1
plus
0
Dodaj komentarz
2018-07-19 dzisiaj
2018-07-18 wczoraj
2018-07-17 przedwczoraj

Drogi Użytkowniku! Z dniem 25 maja 2018 r. zmieniły się obowiązujące przepisy z zakresu ochrony danych osobowych (RODO). Dla Limanowa.in bardzo ważne jest bezpieczeństwo Twoich danych osobowych, dlatego dostosowaliśmy działalność portalu do nowych wymogów. Jeżeli posiadasz konto, bądź korzystasz z innych funkcjonalności jakie oferujemy, zapoznaj się proszę z kilkoma ważnymi informacjami jakie znajdziesz tutaj. Dodatkowe informacje o tym jak przetwarzamy dane osobowe, znajdziesz też w naszej Polityce Prywatności. W razie wątpliwości, skontaktuj się z Administratorem.
Intersiec
X
Topcezar