Aby wybudować dom, w sąsiedztwie będzie musiał stać już inny | Limanowa.in - limanowski portal informacyjny
limanowa.in
Sobota, 25 listopada, Erazm, Katarzyna, Elżbieta, Klemens
Rejestracja »

Newsroom

2017-10-15 09:06:02

Aby wybudować dom, w sąsiedztwie będzie musiał stać już inny

Aby wybudować dom, w sąsiedztwie będzie musiał stać już inny
Jeżeli działka nie graniczy z inną już zagospodarowaną, postawienie na niej domu będzie niemożliwe. Podobne ograniczenie będzie dotyczyć terenów, gdzie jest wyłącznie droga czy las.

Jak podaje Dziennik Gazeta Prawna, szacuje się, że tylko 30 proc. powierzchni Polski jest pokryte miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Jeśli takich planów nie ma, to jedynym sposobem na wybudowanie czy to domu jednorodzinnego, czy całego osiedla, jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, czyli popularnej wuzetki - pisze "DGP". Gazeta podkreśla, że dzisiaj wydaje się je nawet wtedy, gdy na żadnej z działek bezpośrednio graniczących z nieruchomością nie ma zabudowań. Wystarczy, że znajdują w okolicy.

Rząd chce jednak zmienić przepisy. - Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa proponuje, żeby warunki zabudowy, zgodnie z pierwotnymi założeniami, miały zastosowanie do uzupełniania zabudowy. Dodatkowo ustawa wprowadza możliwość lokalizowania inwestycji w oparciu o obszary zintegrowanego inwestowania (OZI), które mogą służyć do współpracy gminy z inwestorami przy dużych projektach urbanistycznych. Rozwiązania takie funkcjonują również w krajach o wysokiej jakości przestrzeni (Francja, Niemcy). Wprowadzenie OZI pozwala na zmianę charakteru decyzji o warunkach zabudowy, przywracając jej pierwotną rolę – instrumentu uzupełniania luk w zabudowie. Proponowane zmiany precyzują warunki uzyskania decyzji WZ, dotyczące „dobrego sąsiedztwa”, dostępu do drogi publicznej oraz uzbrojenia terenu - brzmi komunikat Ministerstwa Infrastruktury I Budownictwa.

Co to oznacza? Zgodnie z projektem nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym "wuzetki" będą wydawane tylko wtedy, jeśli nieruchomość graniczy bezpośrednio z co najmniej jedną działką już zabudowaną. - Jeśli więc sąsiedzi jeszcze się nie pobudowali, to i my nie będziemy mogli. To samo dotyczy działek graniczących z drogami, parkami, lasami czy nieużytkami. Jeśli choć jeden bok naszego terenu o długości co najmniej 4 m nie graniczy bezpośrednio z zabudowaną już działką, nie będzie szans, by móc się na nim pobudować - informuje gazeta.

Komentarze 23
west
west 2017-10-15 09:12:08
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
Moim zdaniem niezbyt szczęśliwe rozwiązanie. Trudno jednak wymyślić z Warszawy coś innego. Moim zdaniem budowa nowego siedliska nie powinna ograniczać dotychczasowego wykorzystania tego terenu. Podam skrajny przykład: nie można wybudować domu w pobliżu oczyszczalni ścieków a później domagać się jej zamknięcia.
plus
1
plus
1
Ryan
Ryan 2017-10-15 09:44:23
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
Rząd po prostu chce ograniczyć prawo własności. Te nowości znajdą się w nowym kodeksie urbanistyczno-budowlanym?
plus
2
plus
1
34607szczawa
34607szczawa 2017-10-15 09:52:14
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
A co z działkami gdzie do 1m jest 50 właścicieli?
Za takie sprawy Rząd nie może się zabrać? Szczawa jest świetnym tego przykładem.
plus
2
plus
0
zabawny
zabawny 2017-10-15 11:44:34
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
Przepis podniesie wartość starych pustostanów(rozwalających się ruder) porozrzucanych po różnych odludnych zakamarkach. :)))
plus
2
plus
0
znany
znany 2017-10-15 12:25:50
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
Przecież to ma dotyczyć wyłącznie terenów, gdzie jest brak planu przestrzennego zagospodarowania i służyć tworzeniu ładu w przestrzeni urbanistycznej, a ograniczeniu bałaganu.
plus
2
plus
0
west
west 2017-10-15 12:36:37
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
Odczucie ładu i bałaganu są dość subiektywne. Plan zagospodarowania ma regulować stosunki międzysąsiedzkie i blokować użytkowanie terenu na złość sąsiadom.
Co do zniesienia współwłasności to @szczawa są konkretne przepisy i nie ma potrzeby wymyślać nic innego, trzeba z nich tylko korzystać.
plus
0
plus
0
sstan
sstan 2017-10-15 13:58:59
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
ludzie, co wy wypisujecie ,gdzie prawo wlasnosci ,majac swoja dzialke przeksztalcona na budowlana w zacisznym miejscu, chce sie wybudowac zeby jakis popaprany sasiad nie rzucał mi smieci przez plot, albo nie musi mi zagladac przez okno ,a szmbo wylewac sie na moja dzialke.Przybylo pół miliona urzedasów to wymyslaja to drzewa, to teraz pozwolenia , podam przyklad nawiasem durny przepis, niema zagospodarowania to nie mozna odlesic 2 arów na ktorych nie ma drzew ,a widnieje jako las jak by bylo zagospodarowanie to mozna ,czyli jednym slowem nawet tego komuna nie wymysliła k.....aaa
plus
1
plus
1
west
west 2017-10-15 19:25:29
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
Tu jest @sstan cała trudność. Ty chcesz na swoim wybudować dom a rolnik na sąsiedniej działce raz w roku potrzebuje wywieźć gnój. Pogodzisz się z tym?
plus
1
plus
0
aro2x1
aro2x1 2017-10-15 20:05:20
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
Z góry zaznaczam iż jestem przeciwnikiem PISiorów. Jednak i zepsuty zegar dwa razy na dobę pokazuję dobry czas więc i im pojawia się olśniewająca myśl.
@sstan napisz mi czemu mam dopłacać do gościa który postawił dom pod lasem w pięknym zakątku tylko dlatego iż miał traki kaprys. Wszyscy przecież dokładamy do jego prądu, jego śmieci , do utrzymania dróg i wielu innych kosztów. Ja się nie zgadzam. Jak go stać to dla mnie niech się wybuduje na księżycu tylko niech później nie żebrają. Niech płacą np. za prąd 2-3 razy więcej i pójdą po rozum do głowy.
plus
2
plus
0
Hiena
Hiena 2017-10-15 21:29:51
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
To jest szansa że kościoły przestaną stawiać...
plus
1
plus
0
adamsmith
adamsmith 2017-10-15 21:50:24
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
wystarczy wyjść na pierwsza lepsza górkę żeby zobaczyć jak nasz krajobraz jest usrany domami. koszt infrastruktury w takim układzie jest koszmarny, a jednoczesnie wszyscy maja wszędzie daleko. pomysł niezły tylko zeby to było 60 lat temu
plus
4
plus
0
CUDNA
CUDNA 2017-10-15 22:20:59
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
adamsmith
30 60 lat temu budowy mogły być realizowane w miejscach gdzie rosły buraki pszenica kartofle i inne płody rolne więc pozrzucano chałupy na 6-tej klasie ziemi w dość zaskakujących miejscach najczęściej działka budowlana pochodziła z ojcowizny ....
plus
0
plus
0
34607szczawa
34607szczawa 2017-10-15 23:51:05
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
"Co do zniesienia współwłasności to @szczawa są konkretne przepisy i nie ma potrzeby wymyślać nic innego, trzeba z nich tylko korzystać."

Myślę że mieszkancy Szczawy wiedzą co mam na myśli i wiem jak w praktyce jest to kłopotliwe. Przepisy przepisami ale życie pokazuje co innego.
plus
0
plus
0
west
west 2017-10-16 07:53:32
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
Nie wiem jaki przypadek @szczawa masz na myśli ale swoim czasem przeprowadziłem taką sprawę gdzie było jak dobrze pamiętam 120 współwłaścicieli i dało się.
plus
0
plus
0
34607szczawa
34607szczawa 2017-10-16 08:11:36
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
Wejdź na geoportal i przygladnij się niektorym działkom w Szczawie. Te wąskie rozciagnięte np wzdłuż rzek i dróg to spółki. Jakakolwiek inwestycja wymaga zgody wlaścicieli którzy są rozsiani nie tylko po Polsce ale i po świecie. Kolejna sprawa to ich wygląd, często zarosniete i zaśmiecone. Swego czasu chciałem kupić taką dzialkę ale nie dogadasz się z 1 osobą i temat zakończony. Nie twierdzę żeby kogoś wywłaszczać ale dalsze dzielenie na większą ilość współwłascicieli jest bezsensowne.
plus
0
plus
0
34607szczawa
34607szczawa 2017-10-16 10:14:22
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
plus
0
plus
0
wartownik1
wartownik1 2017-10-16 11:24:10
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
Za rządów Prawa i sprawiedliwości podatki będą tak rosły jak pensja żony Edwarda Szydły
plus
0
plus
0
M44
M44 2017-10-16 12:53:55
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
Ahh ta Dobra Zmiana
plus
0
plus
1
sstan
sstan 2017-10-16 14:27:05
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
aro co wczoraj poliłes ,zeby sie wybudowac to w warunkach musza byc pewne kryteria np,droda dojazdowa,jakie bedziesz mial doplaty ,ile wyswiece tyle musze zaplacic ,tak samo za wszystkie media, to samo bedzie w zabudowie zagrodowej co na ksiezycu czy pod lasem,mam dom stojacy bez sasiadow pod lasem to dołuż tylko nie wiem do czego,ale zebrac nie bede
plus
0
plus
1
aro2x1
aro2x1 2017-10-18 20:49:18
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
@sstan Już żebrzesz. Jak chcesz mieszkać sam to twoja sprawa. Jednak fakty są bezdyskusyjne. Czy ty czy ja koszt za prąd i opłatę przesyłową mamy takie same. Jednak koszt przesyłu na twoje idylliczne zadupie jest inny. I stąd różnice. Jak byś pokrywał te koszta to bym nic nie mówił. To samo się tyczy internetu, drogi asfaltowej, wodociągów i kanalizacji. Ale pewnie Cię nie przekonam. Logika nie wszystkich jest mocną stroną.
plus
0
plus
0
grazynahayes
grazynahayes 2017-10-18 22:03:45
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
Obecny rząd jest MISTRZEM w OGRANICZANIU praw Polaków, ta przymiarka do zmiany przepisów jest kolejnym tego dowodem.

Skoro tylko 30 % powierzchni Polski jest pokryte miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego, to pozostałe 70 % jest zdecydowaną większością w planie ograniczania tych praw obywatelskich.

Nie jest prawdą, że wszystkie działki nie posiadające siasiada z zabudową mieszkalną są pozbawione drog lokalnych , postępu do wodociagów czy też do żródel zasilania energią elektryczną- to po pierwsze.

Po drugie , obecny rząd już ograniczył sprzedaż działek rolnych, przy jednoczesnym BŁOGOSLAWIEŃSTWIE dla KK, pytam co to jest? państwo w państwie?

Lepsi i gorsi?

Prawa Polaków sa ograniczane ( patrz np. NAKAZ szczepień) przy pełnym błogosławieństwie obecnej ekipy rządzącej do super przywilejow dla "obcych", często kosztem polskiego podatnika. !!!!

Zaraz pokażę Wam najnowszy "wynalazek" rządu będący jawnym przykładem NIERÓWNEGO traktowania Polaków w stosunku do Ukraińców i Izraelitów.

Ten przykład ZWALI WAS Z NÓG. !!!!
W następnym komentarzu opiszę ten przykład i umieszczę stosowne linki w temacie.
plus
0
plus
0
grazynahayes
grazynahayes 2017-10-18 22:24:31
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
Okazuje się, że ZUS potwierdził zamiar UFUNDOWOWANIA emerytury Ukraińcom. !!!
ZUS poinformował , że Ukraińcom wystarczy nawet kródki okres pracy w Polsce wraz z stałym zameldowaniem w Polsce do UFUNDOWANIA im emerytury podstawowej tj. 1000 zloty miesięcznie, BEZ KAPITAŁU POCZĄTKOWEGO. !!!!

Kapitał początkowy to ok. 200 000 złotych na osobę, który to kapitał zapłaci za nich polski ZUS z NASZYCH pieniędzy . !!!!!

Podaje się dwie liczby Ukrainców w Polsce , oficjalnie 3 miliony lub 5 milionów Ukraińców w Polsce. !!!

Pomnóżcie sobie te 3 lub 5 milionów Ukrainców razy 200 000 tysięcy zlotych i zobaczcie ile ZUS ZAFUNDUJE Ukraincom z naszych pieniędzy.


Ponadto rządy w Polsce( ZUS) płaciły i nadal płacą 100 Euro miesięcznie na osobę Izraelitom dożywotnio . ( dodatek do emerytury)

Polska to piękny i szczodry kraj dla Ukraińców i Izraelitów, nieprawdaż?

" info .ZUS EMERYTURY DLA UKRAIŃCÓW i DODATKI EMERYTALNE DLA ŻYDÓW "

https://www.youtube.com/watch?v=XJ7dIT0BppI

https://miziaforum.wordpress.com/2017/10/18/komunikat-zus-to-juz-pewne-100 0-zl-emerytury-dla-kazdego-ukrainca-dodatki-420-zl-do-emerytury-zydowskiej- nadal-realizowane-bez-zaklocen/

POZAMIATANE..................

Teraz sobie podyskutujcie.

Pozdrawiam.
plus
1
plus
0
34607szczawa
34607szczawa 2017-10-18 23:38:36
Komentarz otrzymał wiele negatywnych ocen i został ukryty. Kliknij jeśli chcesz go zobaczyc.
Też o tym czytałem.
plus
0
plus
0
Dodaj komentarz
2017-11-25 dzisiaj
2017-11-24 wczoraj
2017-11-23 przedwczoraj
Gmina Dobra
Zobacz wyniki »
Intersiec
X
TopCezar